ASSLING-Steinkirchen / Schicke 2-Zimmer-Single-Wohnung in ländlicher Umgebung

ASSLING-Steinkirchen / Schicke 2-Zimmer-Single-Wohnung in ländlicher Umgebung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85617 Aßling
  • Miete zzgl. NK 540,00
  • Warmmiete 790,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 1.620,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.03.2023
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID M223
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560 Ebersberg
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Immobilie

Die ideale Wohnung für Single`s. Ländlich – ruhig – individuell.

Diese hübsche, kleine Wohnung war als Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Das Haus befindet sich am ruhigen Ortsrand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Die Diele im Erdgeschoss (ca. 8 m²) bietet Platz für Kleinigkeiten, eine Garderobe und einen PC-Arbeitsplatz. Sie wurde neben einer Fußbodenheizung zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet, der seine angenehme Wärme an die ganze Wohnung abgibt.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das 1. OG. Dort befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Kochstudio (ca. 24 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10 m²), sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Wohnzimmer und Bad sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Fliesenboden in Holzoptik. Von dort gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon (ca. 3 x 1 Meter), der nach Osten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer (ca. 10 m²) und das helle Duschbad (ca. 3,6 m²) sind über Dachflächenfenster belichtet. Das große Dachflächenfenster im Bad kann elektrisch betätigt werden.

Die moderne Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld 2-flammig und einer Waschmaschine. Sie kann auf Wunsch abgelöst werden (ca. 1.450,– EUR). Auf Wunsch kann auch der moderne Schlafzimmerschrank abgelöst werden (ca. 250,00 EUR).

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit den Gartenanteil vor dem Eingangsbereich zu nutzen. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Dieser befindet sich direkt am Haus und ist im Mietpreis enthalten.

Die Mietnebenkosten werden pauschal mit monatlich EUR 250,00 abgerechnet. Hierin sind auch Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Lediglich die Stromkosten sowie Internet-/TV-Kosten sind in der Nebenkostenpauschale NICHT enthalten – diese sind separat mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.

Ein Glasfaseranschluss für sehr schnelles Arbeiten im Internet ist verfügbar (Home-Office).

Gerne besichtigen wir diese schicke Wohnung mit Ihnen!

Lage

Unsere Wohnung befindet sich in Steinkirchen, ein kleines idyllisches Dörfchen 2 km von Aßling entfernt.

Aßling, eine typisch oberbayerische Gemeinde mit ca. 4.450 Einwohnern liegt malerisch eingebettet in den Voralpen, umgeben von Wiesen und Wäldern im malerischen Atteltal. Aßling liegt auch direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit eigener Bahnstation. Nach Grafing sind es 7 km, nach Ebersberg 11 km, nach Wasserburg am Inn 23 km und nach Rosenheim 20 km.

Aßling hat ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot. Radlern, Wanderfreunden und Sportlern bietet Aßling mit seinem grünen Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Badeseen, Tennis-, Golfplätze und Reitanlagen runden das vielseitige Angebot ab.




Ausstattung

Facts:

+ Helle 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen
+ Parkettboden im Schlafzimmer
+ Fliesen in Holzoptik im Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung in WZ, Bad und Diele
+ Schwedenofen in Diele
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
+ Badezimmerfenster elektrisch bedienbar
+ Niedervolt-Halogen-Deckenleuchten und Spots
+ Schicke Einbauküche kann abgelöst werden (ca. EUR 1.450,00)
+ Moderner Schlafzimmerschrank kann abgelöst werden (ca.250,00)
+ sehr schnelles Internet (Glasfaseranschluss verfügbar)
+ Keller ist nicht vorhanden, Abstellmöglichkeit bietet sich im Speicher der Abseite
+ Kfz-Stellplatz im Freien

Keller Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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