Zum Verkauf steht hier eine geräumige, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer äußerst durchdachten Grundrissgestaltung. Diese Eigentumswohnung mit knapp 82 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und ist Bestandteil einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Der mit Vinylboden verlegte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schrank bzw. Garderobe. Ebenso wurde dieser Boden im Wohn-/ Schlafzimmer und Flur verlegt.
Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist mit unter der knapp 29 m² große Wohnbereich, welcher durch ein großes, nach Westen ausgerichtetes Gauben-Fenster mit Licht durchflutet wird.
Das Schlafzimmer lässt sich dank seiner Größe (21 m²) und seines quadratischen Schnitts problemlos einrichten. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer an. Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, LED-Spiegelschrank und einer Badewanne eingerichtet. Als praktisch erweist sich die anliegende Abstellkammer die Ihnen weitere Lagerfläche bietet. Der Küchenbereich inklusive Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine und einem Kühl-/ Gefrierschrank ausgestattet.
Im Kellerbereich steht Ihnen neben einem ca. 10 m² großen Kellerabteil, noch ein Trocken-, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!) zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld laut Abrechnung 2021 für Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz betrug insgesamt € 310,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
– umlagefähige Kosten: € 216,00
– nicht umlagefähige Kosten: € 61,00
– Rücklagen: € 33,00
Die derzeitige Mieterin wird das Objekt laut abgeschlossenem Mietaufhebungsvertrag bis spätestens 31.10.2023 verlassen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in "Alt"-Poing!
POING… eine aufstrebende Kleinstadt im Landkreis Ebersberg!
Diese Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch zentrumsnah im beliebten "Alt"-Poing.
Die Ortslage:
– ca. 21 km östlich der Landeshauptstadt München
– S-Bahn (S2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar (verkehrt im 20-Minuten-Takt)
– 20 Minuten in die Münchner Innenstadt mit S-Bahn oder Pkw
– Autobahn A 94 sowie der Autobahnring A 99 sehr gut erreichbar
– ca. 30 km zum Flughafen München
Der Ort:
– ca. 16.800 Einwohner
– ideale Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität
– fußläufig sind eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfs erreichbar
– ein modernes Ärzte- und Gesundheitszentrum ebenfalls unweit entfernt
Mehr über den Ort erfahren Sie auf der Gemeindehomepage: www.poing.de
Facts:
+ charmante Dachgeschosswohnung
+ Einbauküche samt Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine & Kühl-/Gefrierschrank)
+ große Westgaube im Wohnzimmer
+ Vinylboden in Wohn-, Schlaf-, Büro/Kinderzimmer und Flur
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und LED-Spiegelschrank
+ 21 m² großes Schlafzimmer
+ 7,5 m² großes Büro / Kinderzimmer
+ ca. 10 m² Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ eigener Stellplatz im Waschkeller
+ Trockenraum
+ Kabelanschluss
+ TG-Stellplatz (KEIN Duplex!)
+ Gas-Zentralheizung
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,00 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.