Einer der wenigen Wohnung derzeit, die sich noch als Anlage rentieren…
Aufgrund der Tatsache das Darlehen(€ 195.000,00) mit einer Restlaufzeit bis 2032 und einem Sollzins von 1,65% zu übernehmen, rechnet sich dieses Invest wunderbar.
Dieses raffiniert geschnittene Apartment, befindet sich im 10. Stock mit einem traumhaften Fernblick.
Sie Betreten die Wohnung über den Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Der Flurbereich verfügt über eine praktische Nische in der eine kleine Einbauküche Platz findet. Das innenliegende Bad bietet Badewanne, Waschbecken und WC. Als äußerst praktisch erweist sich die kleine Abstelle. Gegenüberliegend der Eingangstüre liegt der helle, über 20 m² große, Wohnbereich, mit Zugang zum sonnigen Westbalkon. Durch die große Fensterfront im Wohnbereich haben Sie diesen besagten Blick in die Ferne.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Schwimmbad, Sauna-Bereich, Münz-Waschraum, diverse Trockenräume sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Diese Immobilie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder dank des rationellen Schnitts auch zur Kapitalanlage! Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 730,– vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit ungenutzt, wodurch jedoch weitere € 60,00 eingenommen werden können.
Das monatliche Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt insgesamt € 169,00 und setzt sich aus ca.
€ 102,- umlagefähigen Kosten,
€ 34,- nicht umlagefähigen Kosten und
€ 32,- Rücklagen zusammen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen zeitnah dieses ansprechende Apartment.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Sendling-Westpark. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die mit nur einer Haltestelle den Verkehrsknotenpunkt Harras anfährt. Dort gibt es Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn, Tram, Buslinie und außerdem die BOB für die Fahrt in das Voralpenland. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring.
Für den Freizeitgenuss erreichen Sie den Süd- oder auch den Westpark mit dem Fahrrad in gut 7 Minuten.
Facts:
+ 10. Stock
+ traumhafter Fernblick
+ sonniger Westbalkon (ca. 6 m²)
+ große Fensterfront im Wohnbereich
+ Holzalufenster (Baujahr)
+ elektr. Rollos
+ Parkettboden im Wohn-/ Schlafbereich
+ Bad mit Badewanne, Waschbecken & WC
+ praktische Abstelle
+ Küchennische im Wohnbereich
+ drei Personenaufzüge
+ Kabelanschluss
+ Schwimm- und Saunabereich
+ Trockenraum
+ Münz-Waschraum
+ ca. 3 m² Kellerabteil
Käufer und Verkäufer verpflichten sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien jeweils i.H.v. 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.