EBERSBERG / Außergewöhnliche Wohnung in Zentrumsnähe

EBERSBERG / Außergewöhnliche Wohnung in Zentrumsnähe

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85560 Ebersberg
  • Miete zzgl. NK 1.195,00
  • Warmmiete 1.520,00
  • Nebenkosten 275,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Nutzfläche ca. 16
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 2.490,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab kurzfristig, nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt Modernisiert
  • Immobilien-ID M341
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560, Ebersberg
Teilen

Immobilie

Hier erwartet Sie eine riesige Wohnung mit knapp 140 m² Wohnfläche mit eigenem Gartenbereich.

Am sinnvollsten betreten Sie die Wohnung über den beheizten Wintergarten mit knapp 24 m². Dort angrenzend befindet sich der über 32 m² große Wohnbereich der ebenfalls wie der Wintergarten mit zahlreichen Fenster ausgestattet ist. Über ein geräumiges Durchgangszimmer (22,3 m²), welches sich ideal als Büro eignet, erreichen Sie den Flurbereich. Dieser verbindet die praktische Abstellkammer (ca. 5 m²), das äußerst große Schlafzimmer (19,07 m²), den gefliesten Koch-/Essbereich (16,03 m²) sowie das neuwertige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, WC & Waschbecken miteinander.

Die gebotene Fläche dieser Wohnung ist enorm, jedoch eignet sich die Wohnung aufgrund ihres ungewöhnlichen Schnitts maximal für 3 Personen.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein großer Kellerraum (ca. 16 m²) zur Verfügung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung im Herzen von Ebersberg.

Lage

EBERSBERG… die beliebte Kreisstadt im Landkreis!
Diese Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch absolut ruhig gelegen.

Die Stadtlage:
– 30 km östlich der Landeshauptstadt München
– ca. 700 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
– ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
– über die B 304 und A 94 in ca. 30 Minuten nach München
– 47 km zum Flughafen München

Die Stadt:
– über 12.000 Einwohner
– Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
– Kinderkrippen & Kindergärten
– Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
– Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
– Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
– zahlreiche Badeseen (zum Klostersee nur 400 m), Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Ausstattung

Facts:

+ eigener Gartenbereich
+ sonnige Westterrasse (ca. 14 m²)
+ riesige Zimmer
+ neuwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, WC & Waschbecken
+ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
+ viele Fenster, teils aus Kunststoff, teils aus Holz
+ Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad

+ Kabelanschluss
+ "BWT"-Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser
+ Gas-Zentralheizung
+ großer Kellerraum (ca. 16 m²)
+ Stellplatz in Doppelgarage

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld