Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch den traumhaften Blick in die Berge, die gute Anbindung an die Infrastruktur sowie durch die angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Hier angrenzend befindet sich ein frisch renoviertes Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Stauraum bietet. Der Eingangsbereich öffnet sich zum Herzstück der Wohnung – einem fast 30 Quadratmeter großen Wohn-/ Essbereich. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sowie Zugang zum Südwestbalkon bietet.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Elektrogeräte sowie Hochschränke beinhaltet und bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie ein WC. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Fliesenauswahl sorgen für ein modernes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein ca. 12 m² großer Kellerraum, welcher über ein Licht, sowie einen Stromanschluss verfügt.
Der Mietvertrag wird mit einer fairen Staffel (2% p.a.) versehen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Etagenwohnung.
Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A94 und die A8 sowie der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sorgen für eine sehr gute Anbindung nach München. In nur 15 Minuten erreicht man von Grafing-Bhf. den Ostbahnhof mit dem Schnellzug.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend etwa 1,3 km vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Lebensmittel-/Supermärkte (Edeka, Aldi), Bäcker, Friseur, ein Kindergarten und eine Realschule. Das Einkaufszentrum "E-Einz" lädt mit diversen Geschäften, einer Eisdiele und einem großem Parkhaus zum Shoppen und Verweilen ein. Am Ort befinden sich Ärzte vieler Fachrichtungen, mehrere Apotheken und die Kreisklinik Ebersberg.
Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof", beliebte Restaurants, Cafés und vieles mehr. Auch ein Hallenbad ist vorhanden.
Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Der beliebte Klostersee (Badesee) liegt nur ca. 1900 Meter entfernt. Von dort gelangen Sie über die angrenzende Weiher-kette zum beliebten Ausflugsziel „Egglburger See“.
Mehr Infos finden Sie auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de
Facts:
+ 84,85 m² Wohnfläche
+ großzügiger, fast 30 m² großer Wohn-/ Essbereich
+ ca. 16 m² großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ renoviertes, ca. 5,5 m², großes Badezimmer
+ Einbauküche samt Elektrogeräten & Hochschränken
+ ebenfalls renoviertes Gäste-WC
+ neuwertiger Vinylboden (Wohn-/ Essbereich, Schlaf- & Kinderzimmer, Eingangsbereich)
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos
+ Kabelanschluss
+ ca. 12 m² großer Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!)
+ Fahrradkeller
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.