EBERSBERG / Großzügige 2-Zimmer mit Südloggia und garantiertem Fernblick

EBERSBERG / Großzügige 2-Zimmer mit Südloggia und garantiertem Fernblick

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85560 Ebersberg
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Warmmiete 980,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1982
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 6
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.640,00
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab kurzfristig, nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID M339
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560, Ebersberg
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Immobilie

Wer eine sonnige Wohnung mit toller Aussicht und gelungenem Grundriss sucht, ist hier richtig!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten. Über einen Aufzug erreichen Sie ganz bequem Ihr neues Zuhause.

Das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit toller Aussicht – bei entsprechendem Wetter können Sie die Berge sehen!

Über die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer (knapp 24 m²), das gut zu stellende Schlafzimmer (14,75 m²), den Küchenbereich (7,27 m²) sowie in das innenliegende Bad welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine praktische Abstelle bzw. Garderobe runden den gelungenen Grundriss ab!

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Um die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen kümmert sich eine Hausmeisterfirma.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!

Lage

EBERSBERG… die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Teil von Ebersberg.

Die Stadtlage:
– 30 km östlich der Landeshauptstadt München
– ca. 1 km zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
– 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
– über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
– 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
– ca. 12.000 Einwohner
– Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
– Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
– zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Ausstattung

Facts:

+ gepflegte Wohnanlage
+ Baujahr 1982
+ 4.OG
+ Lift
+ helles, geräumiges Wohnzimmer
+ große Südloggia mit Fernblick (ca. 7,5 m²)
+ gut stellbares Schlafzimmer
+ Laminatboden in Wohn- & Schlafzimmer
+ innenliegendes Bad mit Badewanne, WB, WC & Waschmaschinenanschluss
+ praktische Garderobe/Speise
+ Küche (7,27 m²)
+ Holzfenster isolierverglast mit neuwertigen Rollos

+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
+ Gemeinschaftsräume im Keller (Trockenraum, Fahrradkeller)
+ geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²)
+ Kabelanschluss
+ Gas-Zentralheizung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 07.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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