Endlich ein Baugrundstück in Ruhstorf a. d. Rott

Endlich ein Baugrundstück in Ruhstorf a. d. Rott

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 94099 Ruhstorf a d Rott
  • Kaufpreis 85.000,00
  • Grundstück ca. 580
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Nicht erschlossen
  • Immobilien-ID 355909
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560 Ebersberg
Alexander Klar

Mitarbeiter

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Immobilie

Das Grundstück liegt an der Eichendorfstraße oberhalb des alten Kinos in einem lt. Flächennutzungsplan ausgewiesenen Allgemeinen Wohngebiet in leichter Hanglage mit Blick über den Ort.

Die Grundstücksgröße bietet sich an für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Alternative Bebauungsideen mit z.B. einem Doppelhaus, Zweifamilienhaus etc. müssten mit dem Bauamt abgestimmt werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Eine seltene Gelegenheit ein Baugrundstück in Ruhstorf kaufen zu können. Realisieren Sie hier Ihren Traum vom eigenen Hausbauprojekt.

Gerne begleiten wir Sie bei diesem interessanten Grundstück und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Seite.

Lage

Herzlich Willkommen in Ruhstorf an der Rott.

Der Markt liegt im unteren Rottal in unmittelbarer Nähe des niederbayrischen Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach im Landkreis Passau. Grenznah gelegen sind Sie auch schnell in Österreich oder in Tschechien.

Das nahe Umland der bayrischen Städte wird gerade heute immer gefragter. Bevorzugt von Menschen, die die ländliche Ruhe der hektischen Großstadt vorziehen und es zu schätzen wissen, dass hier die Welt noch in einem langsameren Takt läuft. Der Ort bietet alle Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für alle weiteren Besorgungen findet man in der nahegelegenen Stadt Pocking (7 km) oder in Passau (20 km) eine große Auswahl an Fachgeschäften und Ärzten.

Ruhstorf hat einen eigenen Regionalbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit. Zahlreiche Busverbindungen vernetzen zudem den Ort mit dem Umland.

Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B12 / B388 und die Autobahnen A94 / A3 wichtige Verkehrswege. So gelangt man z.B. nach ca. 23 Minuten nach Passau.

Für Familien mit Kindern bietet das "Haus der Kinder" mit der Kinderkrippe (ab 1 Jahr) und dem Kindergarten mit mehreren Gruppen Betreuungszeiten bis in den späten Nachmittag an. Neben der Grundschule, gibt es auch eine Musikschule und eine Mittelschule im Ort. Weiterführende Schulen werden in den Nachbargemeinden mit dem Schulbus angefahren.

Abwechslungsreiche Aktivitäten wie Radtouren oder Wanderungen in der ursprünglichen Natur des Passauer Lands locken zu jeder Jahreszeit. Wie wäre es mit einer Bootsfahrt auf der Rott im nächsten Sommer? Das Leben spüren, Natur erkunden und Kultur genießen in einer reizvollen Gegend von Niederbayern.

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie können es kaum noch erwarten, dieses Grundstück einmal live bei einer Besichtigung kennenzulernen. Dann freue ich mich über Ihren Kontakt per Mail oder Telefon. Für einen Einzeltermin vor Ort nehme ich mir gerne Zeit. Die ersten Besichtigungen sind für Anfang Januar geplant.

Ihr Alexander Klar

Dipl. Immobilienökonom (ADI)

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