Kauf gegen Gebot…
Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1964 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet vielseitige Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch familienfreundliche Lage.
Nach Betreten dieser Immobilie befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Über den angrenzenden Flurbereich gelangen Sie in das Gäste-WC, in den über 9 m² großen Küchenbereich sowie in das Wohnzimmer. Über den knapp 25 m² großen Wohn-/ Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Südterrasse samt Garten. Neben dem Terrassenbereich gibt es eine praktische Treppe welche in den Keller führt.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier sind ein geräumiges Schlafzimmer (14,84 m²), sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Südbalkon untergebracht. Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Über eine Zugtreppe im Flurbereich haben Sie Zugang zum Speicher, der Ihnen praktische Lagerfläche liefert.
Der Keller bietet aufgrund von zwei Vorratsräumen weitere Lagerfläche. Der Technikraum ist mit einer Öl-Zentralheizung "Viessmann" (2012) ausgestattet.
Abschließend kann gesagt werden, dass sich die Immobilie gepflegt präsentiert, da sie stets vom Eigentümer bewohnt wurde. Jedoch befindet sich die Immobilie Großteils im Originalzustand, was bedeutet, dass umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Gerne besichtigen wir dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit Ihnen!
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Herzen der Stadt Garching nördlich von München. Die U-Bahnstation "Garching" ist ca. 800 m entfernt.
Das Hochschul- und Forschungszentrum Garching ist ein Campus der Technischen Universität München (TMU) und Standort zahlreicher weiterer Forschungseinrichtungen.
Die Ortslage:
– ca. 16 km nördlich von München
– ca. 2 km vom Autobahnanschluss "Garching Süd" und "Garching Nord" entfernt
– ca. 2,5 km von der U-Bahnstation "Garching-Forschungszentrum" entfernt
– ca. 18 km vom Flughafen München entfernt
Die Stadt Garching:
– 18.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– Kindergärten, Grundschule, Ärzte und vielfälƟge Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
– weiterführende Schulen liegen ebenfalls in Garching
– Garchinger See
Mehr auf der Homepage der Gemeinde Garching unter: www.garching.de
Facts:
ALLGEMEIN / AUSSENANLAGE:
+ renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand
+ ruhige Lage / Wohnsiedlung
+ Massivbauweise
+ Holzfenster isolierverglast (Baujahr)
+ Rollläden
ERDGESCHOSS:
+ heller, ca. 25 m² Wohn-/ Essbereich mit Mosaikparkettboden
+ Zugang zur sonnigen Südterrasse
+ Treppenabgang zum Keller neben Terrasse
+ Garten mit idealer Südausrichtung
+ separater Küchenbereich
+ Gäste-WC
+ praktischer Eingangs- bzw. Garderobenbereich
OBERGESCHOSS:
+ knapp 15 m² Schlafzimmer
+ zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
+ Zugang zum Dachgeschoss über eine Zugtreppe
KELLER:
+ zwei praktische Vorratskeller
+ Technikraum mit Öl-Zentralheizung "Viessmann" (2012)
+ geschweißter Tank
+ kein zugewiesener Stellplatz
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 475.000,– .
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird voraussichtlich, spätestens Ende Oktober 2023 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.