Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Haar

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Haar

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85540 Haar
  • Miete zzgl. NK 1.300,00
  • Warmmiete 1.790,00
  • Nebenkosten 440,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Zimmer 4
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3900,00 €
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.08. / 01.09.
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID M194
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560, Ebersberg
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Immobilie

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 130 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses mit nur 4 Einheiten.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flurbereich, der aufgrund einer Nische auch ideal Platz für eine Garderobe bietet. Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar. Das knapp 30 m² große Wohnzimmer lässt sich ideal in Wohn- & Essbereich unterteilen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon (5,84 m²). Drei weitere Zimmer mit 24,31 m², 19,05 m² und 17,73 m² bieten aufgrund Ihrer Größe ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Der Küchenbereich ist mit einer hellgrauen Einbauküche in Holzoptik inklusive Ober- & Unterschränken, Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC eine Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC ebenfalls mit Fenster.

Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Wasch- & Trockenraum im Kellerbereich.

Gerne besichtige ich mit Ihnen zeitnah diese Wohnung!

Lage

Die Wohnung ist zentral in Haar gelegen.

Die Gemeinde Haar mit ca. 18.000 Einwohnern zählt als Münchens östlicher Stadtrand. Besonders attraktiv ist Haar wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung nach München sowie ins Naherholungsgebiet des bayrischen Voralpenlands (A99, S4 und Busverkehr). Während der Rushhourzeiten verkehrt die S-Bahn im 10-Minutentakt. In nur 15 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt, sowohl mit Auto als auch mit der S-Bahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Nähere Infos über die Gemeinde Haar erfahren Sie auf der Gemeindehomepage www.gemeinde-haar.de

Ausstattung

Facts:

+ großzügige, helle 4-Zimmer
+ neuwertiger Laminatboden
+ Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ Einbauküche (geht unentgeltlich auf Sie über)
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollo
+ Balkon ideal nach Südwesten ausgerichtet
+ Wasch- & Trockenraum
+ Einzelgarage
+ Kabelanschluss

– kleines Manko: kein Kellerabteil

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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