GLONN / Vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus in begehrter Lage

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 85625 Glonn
  • Kaufpreis 670.000,00
  • Wohnfläche ca. 131
  • Grundstück ca. 232
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 70
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche Bidet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID H123
  • Provision 2,38 %
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560 Ebersberg
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Immobilie

Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1967 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet vielseitige Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, könnte aber auch problemlos als klassisches Reihenmittelhaus genutzt werden. Die Immobilie überzeugt durch Ihre ruhige und sehr beliebte Lage in der Wohnsiedlung am Zinneberg.

Nach betreten dieser Immobilie befinden Sie sich im Eingangsbereich, von wo Sie aus in das Gäste-WC und in die Küche gelangen. Der Küchenbereich ist mit einer funktionsfähigen, jedoch etwas in die Jahre gekommene Einbauküche ausgestattet. Anliegend ist der helle Wohn-/Essbereich, von welchem es direkt auf die sonnige Südterrasse und den großen, grün angelegten Garten geht. Neben dem überdachten Terrassenbereich gibt es eine praktische Treppe die in den Kellerbereich führt.

Über eine Treppe erreichen Sie vom Eingangsbereich aus das 1. Obergeschoss. In diesem Geschoss können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches zuvor als Küche der Einliegerwohnung genutzt wurde. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von der ehemaligen Küche begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet.

Folgen Sie der Treppe weiter hinauf, gelangen Sie in das 2. Obergeschoss bzw. in das geräumige Studio, welches optimal als Büro, Jugend- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die zwei Dachflächenfenster lassen viel Licht in das Studio.

Der Keller bietet aufgrund von zwei Vorratsräumen und einem Waschkeller ausreichend Staufläche. Der Technikraum ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ein weiterer Kellerraum wurde im Nachhinein unter der Terrasse ausgebaut und kann optimal als Werkstatt für Heimwerker genutzt werden.

Abschließend kann gesagt werden, dass sich die Immobilie gepflegt präsentiert, da sie stets vom Eigentümer bewohnt wurde. Jedoch befindet sich die Immobilie großteils im Originalzustand.

Gerne besichtigen wir dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit Ihnen!

Lage

Die idyllische Gemeinde Glonn zählt zum Landkreis Ebersberg und gilt als einer der beliebtesten Voralpengegenden. Dieses Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig in der beliebten Wohnsiedlung am Zinneberg.

Der offiziell ernannte Erholungsort bietet für die ca. 5.200 Einwohner zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Schule, Kindergärten, Banken und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch sportlichen Aktivitäten kann nachgegangen werden, bspw. im Hallenbad, auf dem Golfplatz oder auf der Skipiste, welcher sich optimal für die Kleinen oder Einsteiger anbietet. Die Badeseen Steinsee und Kastensee sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Golfplätze und Reitställe.

Glonn liegt ca. 30 km südöstlich von München. Die A8 sowie die A99 sind in ca. 17 km zu erreichen. Die S-Bahnlinien S4 Grafing und S7 Höhenkirchen-Siegertsbrunn sind jeweils gut mit dem Bus zu erreichen. Nach Bad Aibling sind es ca. 22 km und zum Münchner Flughafen ca. 54 km.

Weitere Informationen zu Glonn finden Sie auf der Gemeindehomepage:
https://marktgemeinde-glonn.de

Ausstattung

Facts:

ALLGEMEIN / AUSSENANLAGE:
+ ruhige Lage / Wohnsiedlung
+ Massivbauweise
+ zwei Außenstellplätze
+ Öl-Zentralheizung mit Außentank
+ großer Garten mit Südausrichtung
+ überdachter Terrassenbereich
+ Gartenhäuschen
+ Kunststofffenster Isolierverglast
+ Rollläden
+ Vollwärmeschutz

ERDGESCHOSS:
+ heller, ca. 27 m² Wohn-/ Essbereich mit hellem Mosaik-Parkettboden
+ Zugang zur Terrasse mit Garten nach Süden ausgerichtet
+ Küchenbereich mit funktionaler Einbauküche
+ Gäste-WC
+ praktischer Eingangsbereich bzw. Garderobenbereich

OBERGESCHOSS:
+ Einliegerwohnung möglich
+ 15,5 m² helles Schlaf-/ Wohnzimmer
+ Kinderzimmer mit über 13 m²
+ weiteres helles, fast 12 m² großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
+ Zugang zum Dachgeschoss über die Holztreppe

DACHGESCHOSS:
+ charmantes und helles Studio mit ca.17 m² zusätzlicher Wohnfläche
+ zwei Dachflächenfenster

KELLER:
+ zwei praktische Vorratskeller
+ Waschkeller
+ Technikraum mit Öl-Zentralheizung
+ Werkstatt

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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