Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet angenehmes Wohnen in perfekter Lage. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² bietet sie eine optimale Aufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, das nicht nur viel Platz für Ihre Möbel bietet, sondern auch Zugang zu einem einladenden Westbalkon gewährt. Dieser ist der perfekte Ort um sich zu erholen. Im Flur ist ausreichend Fläche für einen Garderoben-/ Schuhschrank. Eine helle und gepflegte Einbauküche mit Einbaugeräten ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein kleiner Essbereich findet hier ebenfalls Platz. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet dank des rechteckigen Schnitts, gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und ist halbhoch gefliest. Ein separates WC ist vorhanden. Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihre Waschmaschine findet im Waschraum im 3. OG ihren Platz, ein Trockenraum grenzt hier unmittelbar an.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!
Die Ortslage:
– ca. 30 km südöstlich von München
– ca. 15 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
– von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
– mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten
Der Ort Grafing:
– ca. 14.000 Einwohner
– altbayerischer Ortskern
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt
– umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Sport- und Tennisanlagen
– Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg
Facts:
+ 64,10 m² Wohnfläche
+ großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront
+ West-Balkon
+ gepflegte Einbauküche mit Einbaugeräten (Herd/Ceran, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle) gegen Ablöse
+ Badezimmer mit Dusche
+ separates WC
+ praktische Abstelle
+ Gas-Zentralheizung
+ Holzfenster isolierverglast
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum im 3. OG
+ 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 30
+ 1 Aussenstellplatz Nr. 5
+ kurzfristig beziehbar
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.