Diese noch zu errichtende Villa/Einfamilienhaus, verkörpert eine absolut hochwertige Baukultur in massiver und stilvoller Weise. Der Architekt bewies bei der Erstellung dieser Immobilie fachliches Können, handwerkliches Geschick und eine Planung bis ins kleinste Detail. Die beigefügte Baubeschreibung verdeutlicht dies, jedoch können Ihre Wünsche problemlos noch mit eingearbeitet werden. Auch die Grundrissgestaltung ist derzeit noch völlig flexibel.
Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Die Zufahrt sowie die Erschließung erfolgt nordostseitig über eine ca. 30 m lange Zubringerstraße. Die Kosten hierfür werden zwischen Ihnen und dem benachbarten Grundstückseigentümer aufgeteilt. Für das Gebiet bzw. das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.254 m².
Hier die wichtigsten Fakten im Überblick:
+ Raumhöhe mindestens 2,90 m
+ BUS-System
+ Luftwärmepumpe
+ Personenaufzug
+ zwei Vollgeschosse mit Sichtdachstuhl (auf Wunsch)
+ Satteldach mit 18° Dachneigung
+ Hochlochziegel mit 36,5er Dicke
+ Holzsprossenfenster dreifachverglast
+ elektrische Rollos
+ Fußbodenheizung
+ Sauna
+ Schnitt Grundstück: rechteckig
+ Ausrichtung Grundstück: ideal nach Süden
+ ca. 30 m müssten noch erschlossen werden, die Kosten hierfür teilen sich zwei Grundstückseigentümer
+ begehrte Ortsrandlage mit Blick in die Berge
+ an einem kleinen Bach gelegen
+ Hauptwohnsitz verpflichtend
Diese exklusiv von uns angebotene Neubau-Villa befindet sich im Ortsteil Hinterwössen und gehört zu der Gemeinde Unterwössen.
Im Zentrum der Chiemgauer Berge (z.B. Geigelstein, Hochfelln, Hochplatte, Balsberg) finden Sie hier unzählige Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen. Alternativ können Sie auch mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee erkunden.
Die Gemeinde an sich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, wie beispielsweise der erst kürzlich entstandene, hochmoderne "Edeka" oder die vielen Fachgeschäfte zeigen. Am Ort sind auch ein Kindergarten, eine Volks-Mittelschule, sowie eine Musikschule ansässig. Weiterführende Schulen, wie Realschule und ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium samt angeschlossenem Internat sind im benachbarten Ort Marquartstein zu finden.
Die nahe gelegene Autobahn "A8" gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung nach München und Salzburg.
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter, ist der Ort sehr beliebt. Wanderwege, Langlaufloipen, Skilifte, Paragliding, sowie ein Segelflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehr über die Gemeinde Unterwössen erfahren Sie auf deren Homepage: https://www.unterwoessen.de/de/gemeinde
Siehe beigefügte Baubeschreibung…
Käufer und Verkäufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien jeweils i.H.v. 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.