Hinterwössen / Traumgrundstück am Bach gelegen mit Blick in die Berge

Hinterwössen / Traumgrundstück am Bach gelegen mit Blick in die Berge

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 83246 Unterwössen
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Grundstück ca. 625
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Nicht erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID G51
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560 Ebersberg
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Immobilie

Provisionsfreies Grundstück in Traumlage!

Dieses zum Verkauf stehende, unbebaute Grundstück bietet sich bestens zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ideal nach Süden ausgerichtet.

Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Die Zufahrt sowie die Erschließung erfolgt nordostseitig über eine ca. 30 m lange Zubringerstraße. Die Kosten hierfür werden unter drei Grundstückseigentümern aufgeteilt.

Für das Gebiet bzw. das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Das zu verkaufende Grundstück ist eine Teilfläche aus dem Flurstück 394/9. Diese Teilfläche beträgt ca. 625 m² welche dann mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen bebaut werden kann. Eventuell lässt sich auch ein Doppelhaus realisieren.

Hier die Fakten im Überblick:
+ begehrte Ortsrandlage mit Blick in die Berge
+ an einem kleinen Bach gelegen
+ Grundstücksgröße: ca. 625 m² (noch zu vermessen)
+ Bebauungsplan
+ GFZ: 0,3
+ Schnitt Grundstück: rechteckig
+ Ausrichtung Grundstück: ideal nach Süden
+ empfohlene Bebaubarkeit: Einfamilienhaus
+ zwei Vollgeschosse möglich
+ Satteldach zwischen 18 – 24° Dachneigung
+ ca. 30 m müssten noch erschlossen werden, die Kosten hierfür teilen sich drei Grundstückseigentümer
+ Hauptwohnsitz verpflichtend

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Hinterwössen und gehört zu der Gemeinde Unterwössen.
Im Zentrum der Chiemgauer Berge (z.B. Geigelstein, Hochfelln, Hochplatte, Balsberg) finden Sie hier unzählige Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen. Alternativ können Sie auch mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee erkunden.

Die Gemeinde an sich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, wie beispielsweise der erst kürzlich entstandene, hochmoderne "Edeka" oder die vielen Fachgeschäfte zeigen. Am Ort sind auch ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, sowie eine Musikschule ansässig. Weiterführende Schulen, wie Realschule und ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium samt angeschlossenem Internat sind im benachbarten Ort Marquartstein zu finden.

Die nahe gelegene Autobahn "A8" gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung nach München und Salzburg.

Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter, ist der Ort sehr beliebt. Wanderwege, Langlaufloipen, Skilifte, Paragliding, sowie ein Segelflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mehr über die Gemeinde Unterwössen erfahren Sie auf deren Homepage: https://www.unterwoessen.de/de/gemeinde

Grundrisse

Weitere Informationen

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