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Exklusiv im Angebot steht hier eine Doppelhaushälfte, die vom Eigentümer in sehr aufwendiger Entkernung neu aufgebaut wurde. Das Haus wurde völlig entkernt und von Grund auf saniert. Durch eine private Neuausrichtung steht nun die fast fertig gestellte Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das Haus liegt im "Moos", einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel von Kirchseeon.
Hier die Fakten im Überblick:
+ Hauskörper 9,80m x 8,00m
+ KG + EG + DG als Vollgeschoß
+ Doppelgaragen – elektrisch
+ Dachflächenfenster von Velux
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Alufensterelemente – 3fach verglast
+ Haustüre mit 3fach Verriegelung
+ großzügige Einbauküche samt Kochinsel samt Elektrogeräte
+ Granitarbeitsplatte
+ samt Elektrogeräte
+ Wäscheabwurf vom DG in den KG-Waschraum
+ uvm. – siehe Liste mit allen Aufstellungen
Weitere Unterlagen sind dem Exposé als Pdf-Dateien beigefügt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In Kirchseeon, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 11.500 Einwohner.
Lage:
– 13 km zur Autobahn A99
– Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
– 750 m nächste S-Bahnhaltestelle (S4) in Kirchseeon
– innerörtliches Bussystem zur S-Bahn
– diverse Nahversorger vor Ort
– Grundschule & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen
– weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham
– Hallenbad
Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de
Die Ausstattung der bereits ausgeführten Arbeiten ist bereits weit fortgeschritten. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verbaut.
Es sind aber noch einige Restarbeiten zu erledigen. Ein großer Teil der hierfür benötigten Materialien liegen bereits vor Ort und sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Liste mit den Restarbeiten lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Natürlich ist es Sinnvoll sich selbst davon einen Überblick zu verschaffen, wie das Objekt derzeit aussieht sowie welche Arbeiten noch zu erledigen sind.
Hier ein Überblick über die Restarbeiten:
Erdgeschoss:
– Wohn-Essbereich: Einbauküche fertigstellen, Fliesen, Sockelleisten
– Bad: Trockenbau fertig, verputzen und Armaturen montieren
– Kinderzimmer: Trockenbau fertig, Sockelleisten fertig fliesen, spachteln, streichen
– Flur: Geländer besorgen für Treppe ins OG und UG plus Handlauf, Trockenbau neben der Haustüre fertig machen
Obergeschoss:
– Kinderbad: Sanitär fertig machen noch zu verputzen, Estrich fehlt
– Kinderzimmer: Trockenbau fertig machen, Spots rausbohren gleich wie Elternschlafzimmer, Estrich fehlt
– Flur: Spots rausbohren, Wäscheabwurf vom OG in den Keller – Klappe einbauen
– Elternschlafzimmer: Trockenbau fertig machen, Estrich fehlt
– Elternbad: Sanitär fertig machen, Estrich fehlt
– Dach: neu gedämmt von Innen, Aufdachdämmung – Material vorhanden, Dachziegel, Schneefang und Solarthermie vorhanden
– Dachfenster: vorhanden, noch einbauen
Untergeschoss:
– Technikraum: Heizung anschließen, Wasserkessel, Schaltschrank, IT Schrank, Fliesen, verputzen, Decke abhängen
– Außenbereich Keller: Außendämmung und mit Bitumen abdichten, Noppenfolie anbringen, Kellerlichtschächte montieren, Außentreppe betonieren
Garage:
– Flachdach abdichten & mit Blechen verkleiden, Wände verputzen, Garagenzufahrt pflastern, Garten anlegen
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei € 595.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will.
Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist endet am 30. September 2024.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an die Firma Appler + Wöhry Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.