Zur Vermietung steht hier eine neuwertige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, mit einem großzügigen Südbalkon und fast 50 m² Wohnfläche.
Durch die wertige KfW-55 Bauweise, der energiesparenden und ökologischen Pelletheizung sowie dank der 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind bei dieser Wohnung absolut niedrige Energiekosten zu erwarten.
Eine weitere Besonderheit bei dieser Wohnung… Eine hochwertige, stylische Einbauküche samt Elektrogeräten wurde eingebaut und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift. Direkt nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im ca. 24,5 m² großen Wohnbereich von welchem Sie Zugang auf den sonnigen Südbalkon haben. Dank der Größe des Balkons von fast 7 m² lässt er sich bestens nutzen. Im Wohn- & Schlafbereich wurde ein stilvoller Eichenparkettboden verlegt. Das geflieste Badezimmer ist mit einem WC, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Eine praktische, kleine Nische im Eingangsbereich liefert ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Schlafzimmer mit über 14,5 m² bietet durch seinen praktischen quadratischen Schnitt eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster, welche mit einem französischen Balkon aus Glas ausgestattet worden sind, lassen viel Licht in das Schlafzimmer hinein.
Zu der Wohnung gehört neben einem zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie Licht.
Der Mietvertrag wird mit einer fairen Staffel versehen.
Eine detailliertere Auflistung aller Besonderheiten zu diesem Objekt finden Sie unter dem Reiter "Ausstattung".
Gerne besichtigen wir in einem persönlichen Einzeltermin mit Ihnen diese attraktive Wohnung.
ZORNEDING… ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!
Die Ortslage:
– ca. 18 Kilometer südöstlich von München
– ca. 6 Kilometer von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
– 6 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
Der Ort Zorneding:
– ca. 9.800 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– Kindergärten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
– weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Ortschaften Vaterstetten/Baldham oder Kirchseeon
– Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
– Ebersberger Forst
– einige Badeseen in der Umgebung
Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de
Facts:
+ Baujahr 2023 (Erstbezug)
+ 49,66 m² Wohnfläche
+ 6,8 m² großer Südbalkon
+ stylische & neuwertige Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen)
+ hochwertiger Eichenparkettboden im Wohn-, Koch- & Schlafbereich
+ elektrische Raffstore-Elemente
+ Aufzug
+ Videogegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster
+ Pelletheizung
+ Fußbodenheizung
+ KfW-55
+ Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
+ ca. 6m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss & Licht
+ Spielplatz & Fahrradhaus im Innenhof
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.