Diese moderne, ca. 83 m² große, 3-Zimmer-Ergeschosswohnung ist Bestandteil eines attraktiven Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde Anfang 2012 fertiggestellt und entspricht den Vorgaben der EneV´09. Dies bedeutet, dass energiesparende Maßnahmen, wie Vollwärmeschutz an der Außenfassade, Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster verbaut wurden. Bei den Materialien wie beispielsweise den Fliesenböden oder die Badarmaturen wurde ebenfalls auf Hochwertigkeit geachtet.
Das Wohnzimmer (27,11m²), das Schlafzimmer mit seinen 14,64 m² sowie das Büro/Kinderzimmer ebenfalls mit knapp 15 m² lassen sich gut mit Möbeln stellen. Im Flurbereich können Sie problemlos eine Garderobe sowie einen Schuh- bzw. Kleiderschrank unterbringen. Weitere Staumöglichkeit ergibt sich durch das praktische Abstellkammerl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die sonnige Südterrasse samt angrenzendem Gemeinschaftsgarten.
Auf Wunsch, kann eine moderne Segmüller-Einbauküche mit NEFF-Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühl- & Gefrierschrank) vom Vormieter abgelöst werden.
Im Kellerbereich steht Ihnen ein ca. 12 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Für Ihr Fahrrad/Motorrad/Kinderwagen etc. gibt es eine eigene Garage im Hofbereich.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage samt Schneeräumen sowie die Treppenhausreinigung.
Parsdorf ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten, welcher ca. 20 km östlich von Münchens Stadtmitte liegt. Aufgrund der verkehrsberuhigten Straße eignet sich das Grundstück perfekt für Familien. Umgeben ist das Grundstück überwiegend von Einfamilien- & Doppelhaushälften.
Hier die Keyfacts des Ortes zusammengefasst:
+ über die nahegelegene A94 erreicht man in kürzester Zeit den Autobahnring A99 sowie die Stadt München
+ die S-Bahnhaltestelle "Grub" (ca. 2 km entfernt) erreicht man bequem mit dem „Segmüllerbus“ (Linie 452), welcher alle 20 Minuten verkehrt; weitere Buslinien (459 & 466) sowie die Linie 9410 zum Max-Weber-Platz
+ Parsdorf hat ein Kinderhaus (Krippe und Kindergarten, Hort), sowie eine Grundschule
+ weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften Vaterstetten oder Poing vorhanden
+ Vollsortimenter "HIT", Discounter "ALDI" sowie ein Drogeriemarkt "ROSSMANN" sind am Ort zu finden
+ „Parsdorf-City“ bietet einige Shopping-Möglichkeiten (Nike, Esprit, Tretter, Feinkost Käfer und viele mehr)
Der "Ebersberger Forst" – in unmittelbarer Nähe – bietet schönste Erholungsmöglichkeiten. Außerdem bieten einige Reitställe, Golfplätze und zahlreiche ortsansässige Vereine attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Mehr über die Gemeinde Vaterstetten oder den Ort erfahren Sie auf der Gemeindehomepage: https://www.vaterstetten.de/
Facts:
+ Erdgeschoss
+ drei, lichtdurchflutete Zimmer
+ junges Baujahr (2012)
+ pflegeleichter Laminatboden in den Schlafzimmern
+ heller Fliesenboden in Wohnzimmer, Flur & Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Bad/WC mit moderner Fliesenkombination aus dunkelbraunen Boden- & hellen Wandfliesen
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
+ praktisches Abstellkammerl
+ funktionale Einbauküche samt Elektrogeräten (auf Wunsch, gegen Ablöse)
+ Südterrasse, vom Wohn- & Kinderzimmer aus begehbar
+ Gemeinschaftsgarten
+ weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollo
+ großes Kellerabteil ca. 12 m²
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Fahrrad-/ Motorradgarage
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.