Mit fast 130 m² Wohnfläche erstreckt sich diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung über 2 Ebenen (1. Ober- und Dachgeschoss) und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Gleich nach Betreten der Wohnung, befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher direkt mit dem Flur verbunden ist und in alle weiteren Zimmer im 1. Obergeschoss führt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen von zwei Zugängen auf die fast 20 m² große Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Das Highlight dieser Wohnung ist der helle, über 48 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse. In sämtlichen Zimmern wurde ein stilvoller Eichenparkettboden verlegt. Des Weiteren ist ein Gäste-WC auf dieser Etage untergebracht.
Eine hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank) wurde bereits in die Wohnung eingebaut. Hier bieten sich drei Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich des Mietpreises:
Option 1:
€ 1.740,– Mietzins ohne Einbauküche (Ablöse für die Einbauküche € 14.000,–)
Option 2:
€ 1.815,– Mietzins inkl. Korpus ohne Elektrogeräte (Ablöse für Elektrogeräte € 5.000,–)
Option 3:
€ 1.890,– Mietzins inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
(Der Mietzins versteht sich als Kaltmiete inkl. der zwei Außenstellplätzen)
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die beinahe gleich großen Zimmer, welche beide über 18 m² groß sind, lassen sich optimal als Kinder-/Schlafzimmer oder Büro nutzen. Durch die großen und elektrisch öffnenden Dachflächenfenster gelangt viel Licht in die Zimmer. Das geflieste Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Regendusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz. Ebenfalls gehören der Wohnung zwei Außenstellplätze inklusive einem Stromanschluss für Wallboxen an.
Eine detailliertere Auflistung aller Besonderheiten zu diesem Objekt finden Sie unter dem Reiter "Ausstattung".
Gerne besichtigen wir in einem persönlichen Einzeltermin mit Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung.
In Kirchseeon, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 11.200 Einwohner.
– 13 km zur Autobahn A99
– Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
– ca. 1 km zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S4) "Kirchseeon"
– diverse Nahversorger vor Ort
– Grund- & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen vor Ort
– Realschule in Ebersberg/Baldham
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de
Facts:
ALLGEMEIN
+ Baujahr 2022
+ KfW-55
+ enorm niedrige Energiekosten
+ Alu-Kunststofffenster dreifachverglast
+ elektrische Rollos
+ großer ca. 15 m² Kellerraum
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ "Gira"-Video-Gegensprechanlage
+ Netzwerkverkabelung
+ Kabelanschluss
+ zwei Außenstellplätze
+ Fahrradhaus
+ "Grünbeck" Enthärtungsanlage
+ eigener WM-Stellplatz im Keller
OBERGESCHOSS
+ hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld & Backofen (siehe Optionen in der Objektbeschreibung)
+ offene Küche
+ über 48 m² Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Eichen-Parkettboden im Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Gäste-WC
+ fast 20 m² große Dachterrasse
DACHGESCHOSS
+ zwei lichtdurchflutete Zimmer mit elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster
+ Fußbodenheizung
+ gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater bodengleichen Regendusche, Fenster und WC
Die Maklergebühr zahlt der Auftraggeber.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.