RESERVIERT / Ansprechendes Apartment zur Kapitalanlage / Kauf gegen Gebot

RESERVIERT / Ansprechendes Apartment zur Kapitalanlage / Kauf gegen Gebot

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80637 München
  • Kaufpreis 120.000,00
  • Hausgeld 224,00
  • Wohnfläche ca. 32
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1992
  • Nutzfläche ca. 7
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID NL78
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560 Ebersberg
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Immobilie

Dieses vermietete Apartment bietet eine Wohnfläche von 31,5 m² und befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es ist perfekt für Kapitalanleger oder mittelfristige Selbstbezieher, die nach einer attraktiven Möglichkeit suchen, ihr Portfolio zu erweitern.

Das Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss. Der separate Küchenbereich ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums. Von der sonnigen Südwestloggia aus genießen Sie einen ruhigen Blick in den Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC & einem Waschbecken ausgestattet.

Ein Highlight dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Annehmlichkeit ist nicht nur praktisch, sondern steigert auch den Wert des Apartments erheblich.

Insgesamt bietet dieses vermietete Apartment eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die aufgrund des derzeit deutlich unterdurchschnittlichen Mietzinsen nach einer ausbaufähigen und dadurch wertsteigernden Kapitalanlage suchen.

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 für Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt € 224,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
– umlagefähige Kosten: € 90,00
– nicht umlagefähige Kosten: € 44,00
– Rücklagen: € 90,00

Der Mindestkaufpreis i.H.v. € 140.000,– setzt sich aus der Wohnung für € 120.000,– und dem Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,– zusammen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

Lage

Die Wohnung liegt günstig im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Der Helene-Lange-Weg ist eine ruhige Wohnstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.

Für Pendler und diejenigen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung. Diverse Trambahn- & Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist der Mittlere Ring schnell mit dem PKW erreicht. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen Münchens.

Die Lage im Helene-Lange-Weg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sie zu einem attraktiven Wohnort in München macht.

Ausstattung

Facts:

+ ruhige Lage
+ Südwestloggia (5,3 m²) mit Blick in den Innenhof
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Rollläden
+ separater Küchenbereich mit Einbauküche (Baujahr)
+ praktischer Eingangsbereich

+ Lift
+ Kabelanschluss
+ Münzwaschraum
+ Kellerabteil (ca. 7 m²)
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
+ vermietet

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 140.000,– (inklusive TG-Stellplatz).

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.

Die Bieterfrist wird spätestens Ende März 2024 beendet sein.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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