Traumhaftes Grundstück mit unverbaubaren Blick in die Berge!!!
Dieses zum Verkauf stehende, unbebaute Grundstück bietet sich bestens zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ideal nach Süden ausgerichtet. Möglicherweise ist auch möglich, zwei Einfamilienhäuser oder auch ein Doppelhaus zu errichten.
Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Die Zufahrt sowie die Erschließung erfolgt nordostseitig über eine ca. 30 m lange Zubringerstraße. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für das Gebiet bzw. das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.254 m² welche mit einer Villa/Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen bebaut werden kann.
Hier die Fakten im Überblick:
+ begehrte Ortsrandlage mit Blick in die Berge
+ an einem kleinen Bach gelegen
+ Grundstücksgröße: 1.254 m²
+ Bebauungsplan
+ GFZ: 0,3
+ Schnitt Grundstück: rechteckig
+ Ausrichtung Grundstück: ideal nach Süden
+ empfohlene Bebaubarkeit: Einfamilienhaus/Villa
+ zwei Vollgeschosse möglich
+ Satteldach zwischen 18 – 24° Dachneigung
+ ca. 30 m müssten noch erschlossen werden, die Kosten hierfür teilen sich zwei Grundstückseigentümer
+ Hauptwohnsitz verpflichtend
Das exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Hinterwössen und gehört zu der Gemeinde Unterwössen.
Im Zentrum der Chiemgauer Berge (z.B. Geigelstein, Hochfelln, Hochplatte, Balsberg) finden Sie hier unzählige Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen. Alternativ können Sie auch mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee erkunden.
Die Gemeinde an sich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, wie beispielsweise der erst kürzlich entstandene, hochmoderne "Edeka" oder die vielen Fachgeschäfte zeigen. Am Ort sind auch ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, sowie eine Musikschule ansässig. Weiterführende Schulen, wie Realschule und ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium samt angeschlossenem Internat sind im benachbarten Ort Marquartstein zu finden.
Die nahe gelegene Autobahn "A8" gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung nach München und Salzburg.
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter, ist der Ort sehr beliebt. Wanderwege, Langlaufloipen, Skilifte, Paragliding, sowie ein Segelflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehr über die Gemeinde Unterwössen erfahren Sie auf deren Homepage: https://www.unterwoessen.de/de/gemeinde
Käufer und Verkäufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien jeweils i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.