Ideal als lohnendes Investment oder auch zum Eigennutzen…
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit idealer Südwestausrichtung, dass sich bestens mit einem Einfamilien-, Doppelhaus oder auch Mehrfamilienhaus bebauen lässt.
Die beigefügte Planung für das Doppelhaus wurde bereits per Vorbescheid von der Gemeinde Vaterstetten genehmigt.
Sollten Sie ein Mehrfamilienhaus (max. 6 Parteien) planen, müsste hier mit der Gemeinde nochmals Rücksprache gehalten werden. Großer Vorteil… Nach Meinung des Architekten ist der Bau einer Tiefgarage nicht notwendig.
Auf Wunsch könnte das benachbarte Grundstück ebenfalls erworben werden. Hier wäre das gleiche Baurecht möglich.
Hier die Fakten im Überblick:
+ kein Altbestand
+ kurzfristig bebaubar
+ Bebauungsplan der Gemeinde Vaterstetten "Nr. 62"
+ EFH, DH oder 6-FH möglich
+ zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss samt Gauben möglich
+ Grundfläche Baukörper 144 m²
+ ca. 300 m² Wohnfläche möglich
+ Wandhöhe 6 m
+ Satteldach mit 28° Dachneigung
+ sonnige Südwestausrichtung
+ voll erschlossen
+ allgemeines Wohngebiet
Das Architekturbüro "Grund Architekten" aus dem benachbarten Weißenfeld hat die Planung durchgeführt. Gerne ist Ihnen das Architekturbüro auch bei der weiteren Abwicklung behilflich.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Dieses Grundstück befindet sich in der Nähe des alten Ortskerns von Vaterstetten.
Die Ortslage:
– ca. 8 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Vaterstetten" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
– mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
– Buslinie "452" unweit entfernt
– ca. 18 Kilometer südöstlich von München
– ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)
Der Ort Vaterstetten:
– Gemeinde ca. 25.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.vaterstetten.de
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.