VERKAUFT / Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll / Kauf gegen Gebot

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Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560, Ebersberg
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Luftaufnahme Südwest

Draufsicht

Umgebung

beliebtes Wohngebiet

Eckgrundstück

Nordostansicht

Zuwegung

Südwestansicht

VERKAUFT / Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll / Kauf gegen Gebot

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 86163 Augsburg
  • Kaufpreis 870.000,00
  • Grundstück ca. 1.019
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID NL35
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Exklusiv zum Verkauf steht ein gut bebaubares Eckgrundstück in Augsburg-Hochzoll. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung §34. Nach einer ersten Einschätzung des Architekten kann auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus bis hin zu einem Dreispänner realisiert werden. Einzelheiten hierzu können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Hier die Fakten auf einen Blick:
+ Eckgrundstück von zwei Seiten befahrbar
+ zu erwartende BGF: ca. 505 m²
+ hierbei sind Terrassen und Balkone noch nicht berücksichtigt
+ 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
+ Dreispänner (je 125 m² Wohnfläche) mit großen Gärten möglich
+ natürlich auch ein Einfamilien- oder Doppelhaus machbar
+ Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung
+ voll erschlossen
+ rechteckig geschnittenes Grundstück
+ Hauptausrichtung Westen
+ Altbestand (Abrisskosten trägt Käufer)
+ Stellplatzsatzung schreibt bis 140 m² Wohnfläche einen Stellplatz vor
+ Gasanschluss liegt an der Straße

In dem Haus sind derzeit noch zwei Mieter untergebracht, mit denen jedoch ein Mietaufhebungsvertrag geschlossen wurde. Diese haben sich verpflichtet das Objekt bis spätestens 31.07.2022 zu räumen.

Die eingereichte Planung wurde vom Architekturbüro "Brosig Architekten GbR" vorgenommen. Das Büro ist Ihnen auf Wunsch auch bei der weiteren Planung/Abwicklung behilflich.

Lage

Umgeben von überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern liegt dieses Grundstück im beliebte Stadtteil Hochzoll im Osten von Augsburg.

Zum Bahnhof "Augsburg-Hochzoll" mit Verbindung nach München und Augsburg sind es ca. 10 Gehminuten (900 Meter). Nach München sind es lediglich 36 Minuten mit der Regionalbahn.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 nach nur wenigen Kilometern, entweder Richtung München oder Stuttgart.

Durch die Nähe zum Lech, dem Kuhsee sowie verschiedenen Grünanlagen können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Mehr Informationen über den beliebten Stadtteil Hochzoll erhalten Sie auf der Stadthomepage:
https://www.augsburg.de/buergerservice-rathaus/stadtplanung/staedtebauliche-projekte/lebendige-zentren-hochzoll/stadtteil-hochzoll

Sonstiges

Das Objekt stammt aus einem Nachlass und wird deshalb im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei 870.000,00 EUR.

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben.

Das Bieterverfahren erfolgt in zwei Bieterrunden. Die erste Runde endet am Freitag, den 03. Dezember 2021, 12:00 Uhr. Bis zu diesem Termin haben Sie Zeit, Ihr Gebot schriftlich abzugeben. Da es sich in der ersten Bieterrunde um ein dynamisches Bieterverfahren handelt, werden Sie innerhalb dieser Zeit über das jeweilige Höchstgebot informiert und können bei Interesse Ihr Gebot entsprechend aktualisieren. In der zweiten Bieterrunde werden die 3 Höchstbietenden bis zum 06. Dezember 2021 (Mo) um 12:00 Uhr gebeten, ein finales Gebot schriftlich abzugeben. Das vorliegende und finale Höchstgebot wird in dieser Phase jedoch nicht mehr mitgeteilt.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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