VERKAUFT / BOGENHAUSEN / Beziehbare Wohnung mit Flair / Kauf gegen Gebot

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Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560, Ebersberg
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Detail

Essbereich

Wohnbereich mit…

…Westbalkon

Küchenbereich

Küchenbereich mit…

…eigener Therme

Schlafbereich

Bad

ruhige Innenhofseite

Eingangsseite

Detail Balkon

VERKAUFT / BOGENHAUSEN / Beziehbare Wohnung mit Flair / Kauf gegen Gebot

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81677 München
  • Kaufpreis 701.000,00
  • Hausgeld 192,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1954
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etage 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID NL 36
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.

Immobilie

Exklusiv zum Verkauf steht diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und ist über einen Lift erreichbar.

Der Wohnbereich samt Balkon sowie der Schlafbereich sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen Blick ins ruhige, begrünte Innenareal der Anlage.

Im Wohn- und Essbereich wurde Parkettboden verlegt. Die separate Aufteilung ermöglicht hier eine auf individuelle Bedürfnisse angepasste Raumgestaltung. So kann beispielsweise der Essbereich zu einem weiteren Zimmer (beispielsweise Schlafzimmer oder Büro) umfunktioniert werden. Der Schlafbereich umfasst 19,52 m² und bietet daher beste Stellmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Flurbereich praktische Nischen/Einbauten die als zusätzliche Staufläche dienen. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Kellerbereich steht Ihnen neben einem Kellerabteil noch ein Fahrradraum zur Verfügung. Einen zugewiesenen Pkw-Stellplatz gibt es nicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 192,00. Hierbei sind aufgrund der selbst betriebenen Gastherme die Heizkosten noch nicht enthalten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Einzelbesichtigung von dieser Wohnung überzeugen!

Lage

Willkommen in Bogenhausen:
Diese Eigentumswohnung ist nur wenige Gehminuten vom Prinzregentenplatz sowie vom herrlichen Böhmerwaldplatz entfernt. Bogenhausen zählt seit jeher zu einem der vornehmsten Wohndomizile der Münchner und wird es auch künftig bleiben.

Das ist echte Lage-Qualität:
+ U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar
+ 10 Minuten zum Marienplatz
+ von S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" in 24 Minuten (ohne umsteigen) zum Flughafen-Terminal
+ mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring in max. 15 Minuten in der Innenstadt
+ 100 m zur Buslinie Nr. 59

+ zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
+ Kindergärten sowie alle Schularten sind im näheren Umfeld vorhanden
+ Parkanlage "Denninger Anger" fußläufig in 8 Minuten
+ der Tennis- und Sport-Club Rothof ist mit dem Rad in 6 Minuten erreicht

Ausstattung

Facts:

+ 2. Obergeschoss
+ Lift
+ sonniger Westbalkon (saniert) mit Blick ins Grüne
+ Wohn- & Essbereich mit Parkettboden
+ Flügeltüre zwischen Wohn- & Essbereich
+ gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ praktische Nischen/Einbauten im Flurbereich
+ Schlaf- & Flurbereich mit Teppich (renovierungsbedürftig)
+ große Kunststofffenster isolierverglast
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ eigene Gas-Therme im Küchenbereich (Sondereigentum)
+ Kabelanschluss

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Das Objekt stammt aus einem Nachlass und wird deshalb im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei 701.000,00 EUR.

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben.

Das Bieterverfahren erfolgt in zwei Bieterrunden. Die erste Runde endet am Freitag, den 05. November 2021, 12:00 Uhr. Bis zu diesem Termin haben Sie Zeit, Ihr Gebot schriftlich abzugeben. Da es sich in der ersten Bieterrunde um ein dynamisches Bieterverfahren handelt, werden Sie innerhalb dieser Zeit über das jeweilige Höchstgebot informiert und können bei Interesse Ihr Gebot entsprechend aktualisieren. In der zweiten Bieterrunde werden die 3 Höchstbietenden bis zum 08. November 2021 (Mo) um 12:00 Uhr gebeten, ein finales Gebot schriftlich abzugeben. Das vorliegende und finale Höchstgebot wird in dieser Phase jedoch nicht mehr mitgeteilt.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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