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VERKAUFT / DACHAU / EFH oder DHH mit idealer Südausrichtung / Kauf gegen Gebot
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Michael Wöhry
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Draufsicht
Blick nach Norden
Blick nach Süden
Nachbarbebauung
Feld, Wiese und Wald
Blick Richtung Südwesten
Blick von Westen
Hausansicht
Zufahrt
VERKAUFT / DACHAU / EFH oder DHH mit idealer Südausrichtung / Kauf gegen Gebot
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 85221 Dachau
- Kaufpreis 900.000,00 €
- Grundstück ca. 579 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID G46
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusiv zum Verkauf steht ein wunderschönes, annähernd rechtwinkliges Baugrundstück in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel am südlichen Ortsrand von Dachau. Das Grundstück hat eine ideale Süd-Ausrichtung und kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung); die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit Satteldach.
Hier die Fakten im Überblick:
+ begehrte Ortsrandlage
+ Sackgasse
+ ideale Südausrichtung
+ Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
+ Bebaubarkeit: Einfamilien- oder Doppelhaus
+ zu erwartende Wohnfläche: ca. 300 m² (Souterrain und Terrassenflächen nicht berücksichtigt)
+ zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss als nicht Vollgeschoss
+ GRZ: ca. 0,25
+ Stellplatzvorgabe: 2 (gefangene Stellplätze zulässig)
+ voll erschlossen
+ Altbestand (Abrisskosten trägt Käufer)
Die eingereichte Planung dient lediglich als grober Anhaltspunkt und wurde vom Architekturbüro "Brosig Architekten GbR" vorgenommen. Das Büro ist Ihnen auf Wunsch auch bei der weiteren Planung/Abwicklung behilflich. Jedoch kann nach Maßgabe des § 34 BauGB – vorliegend sehr frei, aufgrund der variationsreichen Nachbarbebauung – das eigene Wunschhaus realisiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Dieses Grundstück ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und liegt etwas außerhalb Dachau´s.
In Fußweite liegen folgende spannende Attraktivitäten:
– die Sportanlage ASV Dachau
– das Landschafts- & Naherholungsgebiet Dachau
– der Waldschwaigsee mit Gaststätte
– diverse Reitanlagen
– Golfplatz
Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre.
Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben. Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine unweit entfernte Bushaltestelle bringt Sie im 20-Minuten-Takt zum Dachauer Bahnhof.
Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- & Freizeitmöglichkeiten – Dachau hat jedem etwas zu bieten!
Sonstiges
BIETERVERFAHREN – Mindestpreis € 900.000,–
SIE entscheiden, wie viel Ihnen das Grundstück Wert ist…
Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Bieterfrist endet voraussichtlich zum 04. März, jedoch behält sich der Verkäufer das Recht vor, auch frühzeitiger ein Angebot anzunehmen. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot dann final annimmt. Auch Sie als Kaufinteressent sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.
Es werden nur schriftliche Angebote akzeptiert. Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, haben Sie immer die Möglichkeit Ihr Gebot zu aktualisieren.
Sollten Sie Rückfragen zum Grundstück oder zum Thema Bieterverfahren haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.