VERMIETET / EBERSBERG / Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

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Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560, Ebersberg
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Südansicht

Grundriss 1. OG

VERMIETET / EBERSBERG / Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Eberhardstraße 33
    85560 Ebersberg
  • Miete zzgl. NK 990,00
  • Warmmiete 1.270,00
  • Zugang ab 01.08.2022
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2004
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2,10
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.08.
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID M337

Immobilie

Zur Vermietung steht hier eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon…

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise samt Vollwärmeschutz erbaut und besteht aus lediglich 7 Wohneinheiten. Der knapp 36 m² große Wohnbereich beinhaltet einen offenen Küchenbereich mit angrenzender Abstelle. Die Einbauküche samt Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Vom Wohn- & Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum großen Südwestbalkon (18,12 m²).
Zwei geräumige Zimmer (16,33 & 10,57 m²) eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Auch das Tageslichtbad ist äußert großzügig und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weitere Staufläche bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Um die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen kümmert sich ein Hausmeister. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird mit einer fairen Staffel versehen sein.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ansprechende Wohnung!

Lage

EBERSBERG… die beliebte Kreisstadt im Landkreis!
Diese Wohnung liegt an einer befahrenen Durchgangsstraße von Ebersberg.

Die Stadtlage:
– 30 km östlich der Landeshauptstadt München
– ca. 900 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
– ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
– über die B 304 und A 94 in ca. 30 Minuten nach München
– 47 km zum Flughafen München

Die Stadt:
– über 12.000 Einwohner
– Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
– Kinderkrippen & Kindergärten
– Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
– Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
– Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
– zahlreiche Badeseen (zum Klostersee nur 200 m), Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Ausstattung

Facts:

+ junges Baujahr
+ funktionale Einbauküche samt Elektrogeräten (auf Wunsch, gegen Ablöse vom Vormieter)
+ großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Parkett- und Fliesenbelag
+ großer Südwestbalkon
+ praktische Abstelle
+ teils bodentiefe Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo
+ Vollwärmeschutz
+ Kabelanschluss
+ ca. 10 m² Kellerraum mit Licht und Strom
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
+ Fahrradraum

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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