Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Bürofläche, die sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) verteilt. Großer Vorteil ist, dass es zur S-Bahnstation Poing sowie zum Ortszentrum nur ca. 500 m sind.
Die Bürofläche umfasst insgesamt 4 Zimmer (zwei im Erdgeschoss, zwei im Souterrain), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind geräumig und hell, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Selbst die Souterrainräume sind dank der Abböschung im Westen angenehm hell. Für die Mittagspause oder den Feierabend steht Ihnen eine eigene Terrasse zur Verfügung. Die Installation einer Teeküche ist in zwei Räumen problemlos möglich. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis.
Ein zugewiesener Außenstellplatz steht direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Gewerbeeinheit.
Diese Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von "Alt"-Poing.
Ortscharakter:
+ ideale Infrastruktur
+ S-Bahn (S2) verkehrt im 20-Minuten-Takt und befördert Sie in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt
+ ca. 500 m zur S-Bahnstation "Poing"
+ nahe gelegenen Autobahn A 94 (15 Min. nach München) bietet einen schnellen Anschluss an den Autobahnring (A 99)
Facts:
+ nur wenige Gehminuten zum Ortskern bzw. zur S-Bahnhaltestellt "Poing"
+ große, vielseitig nutzbare Räume
+ Laminatboden
+ Holzfenster isolierverglast mit Fensterläden
+ separates WC
+ eigener Terrassenbereich (ca. 5 m²)
+ Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
+ eigener Außenstellplatz
+ Installation einer Teeküche problemlos möglich
+ ideal als Büro oder Praxis
Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt.) aus dem vereinbarten Mietzins. Die Zahlung ist fällig mit Mietvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.