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Inmitten des begehrten Münchner Stadtteils Aubing präsentiert sich dieses traumhaft gelegene Grundstück als wahre Rarität. Die Landecker Straße ist eine ruhige, gewachsene Anliegerstraße – geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in kürzester Zeit. Eine Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Aktuell befindet sich ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus auf dem Areal. Der Käufer trägt die Kosten für den Abriss der bestehenden Bebauung. Gerne können wir Ihnen ein Abrissunternehmen nennen bzw. haben wir die ca. Kosten bereits bei einem Abrissunternehmen angefragt als Anhaltspunkt.
Ein Grundstück dieser Art ist eine absolute Seltenheit im Münchner Stadtgebiet. Wer die Ruhe eines etablierten Wohnviertels zu schätzen weiß und gleichzeitig Wert auf eine exzellente Anbindung legt, findet hier den idealen Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, einen Vor-Ort-Termin oder zur Abstimmung mit einem Architekten zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn-Station Aubing, Buslinien) sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Landecker Straße besticht durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung: Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Auch mit dem Pkw ist das Grundstück hervorragend angebunden – sowohl die Autobahn A96 (Richtung Lindau) als auch die A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was eine Ausrichtung an der umliegenden Bebauungsstruktur erlaubt. Vorstellbar ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses – ideal für Familien, die urbanes Leben mit einem Höchstmaß an Privatsphäre kombinieren möchten.
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.