NEUFARN / Vielseitig nutzbare Gewerbefläche nähe München

85646 Neufarn, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 17
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Vaterstetten)
    85646 Neufarn
  • Lage
    Mischgebiet
  • Bürofläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06. / 01.07.2019
  • Nebenkosten
    86 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² eignet sich als Büro, Lager oder auch Produktionsstätte und erstreckt sich über 2 Ebenen (EG + Keller). Ca. 100 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung wovon ca. 66 m² auf einen großen, lichtdurchfluteten Raum fallen, der individuell gestaltet werden kann. Des Weiteren stehen Ihnen ca. 25 m² Stau- bzw. Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Ausreichend Parkflächen sind direkt an der Straße vorhanden.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von € 86,- setzt sich aus € 36,- für Versicherung und Grundsteuer sowie € 50,- für Müll, Wasser/Abwasser zusammen. Die restlichen Nebenkosten für Heizung/Warmwasser und Strom werden direkt zwischen den zuständigen Versorgern/Lieferanten und dem Mieter abgerechnet. Kaution nach Vereinbarung.

Ausstattung

Facts:

EG:
+ ca. 100 m² Nutzfläche
+ Deckenhöhe: 3,10 m
+ lichtdurchflutete 66 m² Bürofläche mit Laminatboden
+ Terrasse mit Außenkamin/-grill
+ Teeküche
+ ca. 17 m² Voraum/Empfang mit Steinboden
+ WC

KG:
+ ca. 25 m² Nutzfläche
+ Steinboden
+ Deckenhöhe: 2,40 m
+ Zwei Abstellräume und ein Technik-/Heizraum
+ Öl-Zentralheizung (Viessmann, vor ca. 10 Jahren erneuert worden)

Lage

Circa 17 km östlich vom Stadtkern Münchens, liegt die Ortschaft Neufarn.
Die Verkehrsanbindung ist für Gewerbe nahezu perfekt, da man über die nahe gelegene A94 in kürzester Zeit auf den Autobahnring A99 gelangt. Beispielsweise ist die Messe in Riem in 10 Min., das Zentrum von München in 20 Min. oder der Flughafen München in 25 Min. erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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