“Ich” werde noch renoviert – STEINHÖRING – Ihre neuen Büro-/Praxisräume

85643 Steinhöring, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 76
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Steinhöring)
    85643 Steinhöring
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Bürofläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    600 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    800 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Büro- oder Praxisräume befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit zwei weiteren Parteien.

63,44 m² Nutzfläche verteilen sich hier auf einen 27,26 m² großen Büro- oder Praxisraum, einen 14,19 m² Nebenraum, einen Aufenthalts-/ Besprechungsraum mit 8,82 m²; hier ist der Einbau einer keinen Teeküche möglich, sowie einem Bad mit WC. In einem separaten Abstell-/ Speicherraum und einem Kriechspeicher steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit wird renoviert, neuer Bodenbelag und Malerarbeiten und ist ab 01.08.2020 bezugsfrei.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie in einem persönlichen Einzeltermin.

Ausstattung

Facts:

- neuer Bodenbelag
- Sichtdachstuhl
- Kunststoffenster isolierverglast
- Rolläden
- separater Speicherraum
- Kriechspeicher
- Tageslichtbad mit WC
- Gegensprechanlage/Türöffner
- Kabelanschluss
- Teeküche möglich

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Steinhöring befindet sich 6 km östlich von Ebersberg und zählt 3.800 Einwohner.
Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule uvm.

Steinhöring verfügt über eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke Wasserburg - Grafing. Der "Filzenexpress" fährt stündlich nach München. In Grafing-Bahnhof besteht die Möglichkeit in den Meridian nach München umzusteigen
(nur 16 Min. Fahrzeit bis München-Ostbahnhof). Die nächste S-Bahn-Station ist Ebersberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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