Echte Kapitalanlage – hübsche Gewerbeeinheit

85560 Ebersberg, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 68
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    3.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Heizkosten
    63 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    55 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2018
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle 60 m²-Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Anlage mit nur 6 Einheiten wurde 1994 in solider Ziegelbauweise erstellt. Sie befindet sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand.

Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Außerdem steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Am Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Erträge des eingespeisten Stroms in Höhe von ca. € 1.400,-/p.a. fliesen der Hausgemeinschaft auf dem Rücklagenkonto zu.

Der Kaufpreis dieser Gewerbeeinheit setzt sich zusammen aus dem Preis für die Immobilie € 245.000,- zuzüglich KFZ-Stellplatz € 3.500,- = Gesamt € 248.500,-

Ausstattung

Alle Fakten in Kürze:

- Großzügig aufgeteilte Büroeinheit
- Wohn- und Geschäftshaus mit 6-Einheiten
- solide Ausstattung
- Teeküche
- WC mit Fenster
- alle Fenster in massiver Eichen-Holzausführung
- Teppichbelag
- Beheizung über Strom
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- solide vermietet
- Keller-Abstellraum

Lage

Das hübsche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Marienplatz und Klostersee. Die angenehme Umgebungsbebauung ist gewachsen und besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®