Großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Lagerfläche in exponierter Lage von Grafing

85567 Grafing, Einzelhandelsladen zur Miete

Großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Lagerfläche in exponierter Lage von Grafing - Gewerbeeinheit direkt am Marktplatz von Grafing Großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Lagerfläche in exponierter Lage von Grafing - Eckansicht Südost Großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Lagerfläche in exponierter Lage von Grafing - Hausansicht Südseite Großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Lagerfläche in exponierter Lage von Grafing - Grundriss Erdgeschoss Großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Lagerfläche in exponierter Lage von Grafing - Umgebungsplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 51
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Lagerfläche ca.
    27 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    100 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    10 m²
  • Fensterfront
    15 m
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1634
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.400 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäft hat eine exponierten Lage mit direkter Zufahrt zum Markt in Grafing. Es befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäfts-und Stadthaus. Potenzielle Kunden kommen direkt am Geschäft vorbei, zu Fuß oder mit dem Auto.
Nutzen Sie die Gelegenheit und mieten Sie die Gewerbeeinheit, die allein 100 qm Verkaufsfläche bietet, um Ihre Waren großzügig darstellen. Mit einer Schaufensterfläche von 19 laufenden Metern können Sie Ihr Gewerbe optimal präsentieren. Sie sind nicht zu übersehen!

Einen separat abgegrenzter Raum kann als Büro genutzt werden. Damit Sie diese Tätigkeiten vom Laufgeschäft trennen können aber doch vor Ort sind. Um das Angebot perfekt zu machen, steht Ihnen mit 27 qm ein Lagerraum zur Verfügung.

Insgesamt 135 Quadratmeter für Ihren Traum! Verwirklichen Sie jetzt Ihr eigenen Laden oder ziehen um, an diesen perfekt gelegenen Standort am Markt in Grafing Stadt.

Die monatliche Miete beträgt 1400,- Euro + 200,- Euro Nebenkosten zuzüglich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Gern hören wir von Ihnen und zeigen Ihnen gern diese großzügigen Gewerberäumlichkeiten.

Ausstattung

Auf einen Blick:

- Ladenfläche in prädestinierter Zentrumslage Grafing
- Gesamtfläche 135 qm
- 9 Schaufenster auf 19 Metern Länge
- 10 qm Büro
- 27 qm Lagerraum
- Gas-Etagenheizung
- WC

Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt direkt am Marktplatz von Grafing. Das vielfältige und abwechslungsreiche Warenangebot der vielen Einzelhandelsgeschäfte am Marktplatz erfüllt fast alle Wünsche, fernab jeglicher Großstadthektik. Von zahlreichen barocken Häuserfassaden geprägt, verleiht die harmonische Architektur dem Marktplatz seinen besonderen Charme.

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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