EBERSBERG / Bestlage in der Fußgängerzone

85560 Ebersberg, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 64
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Nutzfläche ca.
    269 m²
  • Gesamtfläche ca.
    269 m²
  • Ladenfläche ca.
    269 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaltmiete
    3.360 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    12,50 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    12,50 EUR
  • Pacht
    3.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zulieferung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.03.2018
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    131 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kreatives Arbeiten in modernen, hochwertigen Räumen...
Bestlage in Ebersberg...

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Ebersberg unmittelbar am Einkaufszentrum "E-Einz". Die beliebte Passage zwischen S-Bahnhof und Marienplatz garantiert höchste Publikumsfrequenz.

Die Fassade des Gebäudes, in dem sich Sparkasse, Ärzte und Büro`s befinden wird von geradliniger, moderner Architektur mit gut einsehbarer Schaufensterfront geprägt. In dieser lichtdurchfluteten Location mit einer Fläche von ca. 269 m² und ihrer ca. 20 mtr. langen Schaufensterfront präsentieren Sie Ihre Firma bzw. Ihr Angebot hervorragend. Die Ladenfläche ist neu ausgebaut, Ihren Sonderwünschen hinsichtlich Ausstattung und Innenaufteilung sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Ein stilvolles Gebäude mit trendiger Fassade...

Fakten in Kürze:
+ Eingang durch eine doppelseitige elektrische Schiebetüre
+ 20-Meter Schaufensterfront
+ deckenhohe Glasfront mit Aluprofilen
+ energieeffiziente Bauweise
+ zeitgemäße Haustechnik
+ barrierefreier Zugang
+ eine Umluftkühlung ist vorgesehen, kann je nach abgehängter Decke integriert werden
+ über der Schiebetür kann ein Türluftschleier verbaut werden
+ Gas-Zentralheizung
+ ein Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden

Lage

Aufstrebendes Ebersberg...
In Ebersberg, einer attraktiven Kreisstadt mit hoher Lebensqualität, ca. 30 km östlich von München, leben ca 11.500 Einwohner. Alteingesessene Geschäfte im historischen Ortskern, Supermärkte und Discounter bieten ein vielfältiges Angebot. Ein neues Einkaufszentrum zwischen Marktplatz und S-Bahnhof mit nahezu 8.000 m² Angebotsfläche vervollständigt das vielseitige Einzelhandelsangebot.
Ebersberg bildet mit Grafing (insgesamt 24.500 Einwohner) ein wirtschaftliches Versorgungszentrum für den südlichen Landkreis. Beide Städte ergänzen sich beispielsweise im Einzelhandels-, Schul- und Kulturangebot. Abwechselnd findet im Zwei-Jahres-Rhytmus die Kreisgewerbeschau "EGA" statt, die stets mehr als 20.000 Besucher aufweist.

Gewerbliche Struktur ...
Ebersberg ist eine der wenigen Städte im Großraum München, die über mehr Einpendler als Auspendler verfügt. Bei etwa 4.500 Arbeitsplätzen hat Ebersberg täglich ca. 1.000 Einpendler. Die Arbeitslosenquote der Stadt liegt bei nur sensationellen 2,4 Prozent. Die gesunde und breit gefächerte Gewerbestruktur Ebersbergs bietet einen gesunden Mix von Klein-, Mittel- und Großbetrieben. Derzeit sind über 1.100 Gewerbetreibende registriert. Viele verarbeitende und produzierende Betriebe aus dem Automobilsektor, eine große Spedition bis hin zu Biotechnologie und dem Logistikzentrum eines Lebensmittelkonzerns schätzen die Standortvorteile. Der Gewerbesteuersatz der Stadt liegt bei 330.

Wirtschaftliches ...
In den vergangenen Jahren hat sich der Gewerbestandort Ebersberg hervorragend entwickelt. Im wirtschaftlichen regionalen Ranking, dem 22 Indikatoren zugrunde gelegt sind, liegt der Landkreis Ebersberg bundesweit derzeit auf dem 3. Platz !! Nicht zuletzt deswegen ist Ebersberg eine ideale Stadt mit Zukunft und hoher Lebensqualität sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten. Einer aktuellen Prognose zufolge wird sich die Einwohnerzahl des Landkreises Ebersberg bis 2029 um 9,3 % steigern.

Verkehrsanbindung ...
- ca. 10 km zu den Autobahnen A 94 und A 99
- ca. 35 Autominuten Flughafen MUC II

zur Landeshauptstadt München:
- 30 Minuten über die A94
- 40 Minuten mit S-Bahn (S4, 20-Minuten-Takt)
- mit dem Regionalexpress ab Ebersberg oder Grafing-Bahnhof in 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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