VERKAUFT ! GRAFING / Sonniges Grundstück für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

85567 Grafing, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 10
  • Objekttypen
  • Adresse
    Heinzelmayrstraße 1
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    288 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    349.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in bevorzugter Lage und sehr ruhig gelegene Baugrundstück bietet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an. Die benachbarte Bebauung besteht vorwiegend aus freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die lediglich von vier Grundstückseigentümern genutzt werden darf.

Derzeit liegt für das Grundstück noch keine Baugenehmigung vor, jedoch sind schon diverse Gespräche mit der Stadt geführt worden. Wie Sie dem Lageplan entnehmen können, ist ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und den Außenmaßen 11,11m x 7,11m möglich. Daraus ergibt sich eine Wohn- /Nutzfläche von 186,55 m².
Die unverbindliche Planung/Zeichnung wurde vom "Architekturbüro Brosig" aus Grafing vorgenommen und soll als Anhaltspunkt dienen.

Hier nochmal zusammengefasst:

* Grundstücksgröße: 288 m² + 60 m² anteilige Privatstraße
* Schnitt Grundstück: quadratisch
* Ausrichtung Grundstück: leicht nach Süd-/Westen
* Bebaubarkeit: Einfamilienhaus
* Bebauung: richtet sich nach Nachbarbebauung
* zwei Vollgeschosse denkbar
* ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche denkbar
* voll erschlossen

Lage

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben!

Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die Ortslage:
- ca. 30 km südöstlich von München
- ca. 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
- von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 13 Minuten am Ostbahnhof bzw. in 22 Minuten am Hauptbahnhof
- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten

Der Ort Grafing:
- ca. 14.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg

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