VERKAUFT / Unbebautes Traumgrundstück in Ortsrandlage von Hohenlinden-Birkach!

85664 Hohenlinden, Wohnen zum Kauf

VERKAUFT / Unbebautes Traumgrundstück in Ortsrandlage von Hohenlinden-Birkach! - Luftaufnahme VERKAUFT / Unbebautes Traumgrundstück in Ortsrandlage von Hohenlinden-Birkach! - Blick auf Feld und Wiese VERKAUFT / Unbebautes Traumgrundstück in Ortsrandlage von Hohenlinden-Birkach! - Detail VERKAUFT / Unbebautes Traumgrundstück in Ortsrandlage von Hohenlinden-Birkach! - Gartenteil VERKAUFT / Unbebautes Traumgrundstück in Ortsrandlage von Hohenlinden-Birkach! - Gartenteil VERKAUFT / Unbebautes Traumgrundstück in Ortsrandlage von Hohenlinden-Birkach! - mögliche Bebauungsvariante

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 26
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hohenlinden)
    85664 Hohenlinden
  • Lage
    Stadtrand
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.429 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bebaubar
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses unbebaute Grundstück lässt kaum Wünsche offen...
Blick auf Feld und Wiese sowie ein kleiner Bachlauf, der durch das parkähnliche Grundstück läuft, bekräftigen dies!

Auf diesem Grundstück kann über zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss ein Neubau-Einfamilienhaus mit den Außenmaßen 10 m x 13,60 m gebaut werden, was einer erwartenden Wohnfläche von ca. 300 m² zzgl. Souterrain entspricht. Zur Gewährleistung wurde hierzu eine Bauvoranfrage gestellt. Die Planung für die Bauvoranfrage wurde vom "Architekturbüro Brosig" aus Grafing vorgenommen und soll als Anhaltspunkt dienen. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, könnte auch Ihr Gewerbe problemlos Platz finden.

Auch eine Doppelhausvariante scheint machbar zu sein. Die daneben liegende Grundstücksteilfläche ist mit einem Einfamilienhaus bebaut und steht ebenfalls zum Verkauf.

Hier die Fakten im Überblick:
+ Blick ins Grüne
+ kleiner Bachlauf
+ Bebaubar nach §34 (Nachbarbebauung)
+ Neubau-Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (ca. 300 m² Wfl. ohne Souterrain)
+ Doppelhaus möglich
+ Bauvoranfrage gestellt

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem einzigartigen Grundstück überzeugen!

Sonstige Informationen

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Lage

Dieses Grundstück liegt im Ortsteil Birkach, einem kleinen Örtchen das zur Gemeinde Hohenlinden gehört.

Hohenlinden, ein gewachsenes lebendiges Dorf mit Kirche und Wirtshaus im Zentrum, liegt in der Region München etwa 10 km nördlich von Ebersberg, 18 km südlich von Erding und 34 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Reizvoll gelegen in dieser Region bietet Hohenlinden seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelladen, etc. sind gut erreichbar. Selbstverständlich gibt es Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in dieser idyllischen Wohnlage.

Der kleine Fremdenverkehrsort verfügt über verschiedene Freizeitangebote von Wandern über Golf auf dem unweit gelegenen Gut Thailing oder dem GC Ebersberg bis hin zum Waldlehrsteig, der sogenannten Hohenlindener Sauschütt im nahegelegenen Ebersberger Forst der sich zum Wandern und Radfahren anbietet. Aktives Sport- und Vereinsleben runden das Freizeitangebot ab.

Hohenlinden liegt im Schnittpunkt der beiden Staatsstraßen 2086 und 2331 sowie der B 12 welche als Ortsumfahrung dient. Zudem hat Hohenlinden für die nordwestlich am Ort vorbeiführende Autobahn A 94 eine eigene Anschlussstelle. Unterschiedliche Busverbindungen gibt es zu den nächstgrößeren Ortschaften Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Appler + Wöhry Immobilien hat 4,05 von 5 Sternen | 367 Bewertungen auf ProvenExpert.com