KIRCHSEEON / Baugrundstück für ein attraktives Einfamilienhaus!

85614 Kirchseeon, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 29
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    395 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bebaubar
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, dass sich dank seines rechtwinkligen Schnitts bestens mit einem Einfamilienhaus bebauen lässt. Hinzu kommt die ideale, sonnige Südwestausrichtung.

Hier die Fakten im Überblick:
+ kein Bebauungsplan
+ Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung
+ Bauvoranfrage wurde eingereicht und von der Gemeinde schon genehmigt
+ zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss möglich
+ Baukörper 8 m x 11 m (daraus ergibt sich eine machbare Wfl. von ca. 180 m² ohne Souterrain)
+ rechteckig geschnittenes, gut bebaubares Grundstück
+ ideale Südwestausrichtung
+ voll erschlossen
+ eigene Zufahrt
+ Altbestand (anfallende Abrisskosten werden aufgeteilt)

Die Planung für den Vorbescheid wurde vom "Architekturbüro Brosig" aus Grafing vorgenommen und soll als Anhaltspunkt dienen. Gerne ist Ihnen das Architekturbüro auch in der weiteren Abwicklung behilflich.

Das nördliche Grundstück ist derzeit reserviert und steht daher momentan nicht zum Verkauf!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Lage

Ruhig und grün gelegen liegt dieses Grundstück umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.

In Kirchseeon, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 10.500 Einwohner.
- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- 1 km zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S4) in Kirchseeon
- innerörtliches Bussystem bspw. zur S-Bahn
- diverse Nahversorger vor Ort
- Grundschule & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen vor Ort
- weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham

Circa 200 m entfernt von diesem Haus verläuft eine Bahnstrecke. Das Geräusch der vorbeifahrenden Züge wird jedoch durch eine Lärmschutzwand sowie den dazwischenliegenden Wald verringert.

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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