LAGE, LAGE, LAGE / Exklusives Traumgrundstück in Ebersberg!

85560 Ebersberg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 35
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    925 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bebaubar
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    1.260.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Juwel in Ebersberg...

Verkauft wird hier ein exklusives Grundstück in Bestlage Ebersberg´s. Bebauen lässt es sich mit einer großzügigen Villa oder einem Einfamilienhaus. Das Grundstück ist annähernd quadratisch geschnitten und ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Hier die Fakten im Überblick:
+ Bestlage
+ Sackgasse
+ ideale Südwestausrichtung
+ Bebauungsplan liegt vor, daher schnelle Bebauung gewährleistet
+ Bebaubarkeit: Villa, Einfamilienhaus
+ zu erwartende Wohnfläche: 250 m² + Souterrain
+ zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss als nicht Vollgeschoss
+ Doppelgarage
+ voll erschlossen
+ alter Baumbestand, Großteils im Nordbereich

Von den derzeitigen Grundstückseigentümern wurde bereits in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro "frank & eras" aus Landshut eine Entwurfsplanung ausgearbeitet. Auf Wunsch kann ich Ihnen diese gerne zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie auch nach Ihren individuellen Wünschen bauen.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Dieses Grundstück liegt in einem absolut ruhigen Umfeld in Bestlage Ebersberg´s. Die benachbarte Neubaubebauung besticht durch Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- 1 Kilometer zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13Min nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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