KIRCHHEIM / Einzigartiges Investitionsgrundstück mit hoher Bebaubarkeit / Nießbrauch

85551 Kirchheim, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NL 20
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Kirchheim b.München)
    85551 Kirchheim
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.006 m²
  • Grundflächenzahl
    0.38
  • Geschossflächenzahl
    1.15
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,48% (inkl. 16% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    4.950.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kauf gegen Gebot / SIE entscheiden, wie viel Ihnen das Objekt Wert ist...

Zum Verkauf steht hier ein absolut begehrtes Baugrundstück, dem im Zuge eines anstehenden Bebauungsplanverfahrens, eine sehr dichte Bebauung in Aussicht gestellt wird. Das Grundstück ist derzeit als Mischgebiet ausgewiesen, welches jedoch in ein reines Wohngebiet umgewandelt werden soll. Die Vorstellung ist, dass dort mehrere Mehrfamilienhäuser gebaut werden.
Laut Aussage der Gemeinde wird in Aussicht gestellt, dass das Grundstück ähnlich bebaut werden kann wie das südlich gelegene Grundstück. Dieses Grundstück sieht eine Bebauung (EG + II + D) mit einer GFZ von 1,155 und einer GRZ von 0,385 vor (siehe hierzu Anlage "südliche Bebauung").
Dies bedeutet eine bebaubare Grundfläche von ca. 1.900 m² und eine bebaubare Geschossfläche von ca. 6.840 m² – EG, OG1, OG2 + Dachgeschoss, jedoch nicht als Vollgeschoss.

Das Grundstück unterliegt dem "Kirchheimer Modell" bzw. der SoBoN (Sozialgerechten Bodennutzung). Dies bedeutet, dass es für 30% der Fläche besondere Anforderungen gibt. Mehr Informationen hierzu kann ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Zudem lastet auf dem Grundstück ein Nießbrauch. Der Nießbrauchnehmer ist 83 Jahre alt und beabsichtigt derzeit nicht das Recht aufzugeben.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem Grundstück überzeugen!

Sonstige Informationen

BIETERVERFAHREN - Richtwert € 4.950.000,--
SIE entscheiden, wie viel Ihnen das Objekt Wert ist...

Nachdem der Eigentümer ein Hospizverein ist wird dieses Objekt im Bieterverfahren veräußert!

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, wird dem Bieter das Recht eingeräumt, sein Gebot jederzeit zu aktualisieren. Es werden ausschließlich schriftliche Angebote akzeptiert. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.

Sollten Sie Rückfragen zum Thema Bieterverfahren haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

KIRCHHEIM... einer der beliebtesten Vororte München´s!
Das Grundstück befindet sich ca. 350 Meter vom traditionsreichen Ortskern entfernt.

Vorteile Kirchheims:
+ sehr gute Anbindung an Autobahn A99
+ beste Lage für Pendler in die Stadt München, zum Flughafen und für Ausflüge in Richtung Berge, Chiemsee etc.
+ von Grundschule bis Gymnasium ist alles vorhanden
+ ebenso Kindergärten & -krippen
+ nächste S-Bahnhaltestelle mit den Buslinien "262" & "463" gut zu erreichen
+ attraktiver Ortskern mit alteingesessenen Läden
+ Naherholungsgebiete "Heimstettener See" und "Roberto Beach" sehr gut erreichbar

Mehr Infos erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://www.kirchheim-heimstetten.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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