RESERVIERT / KIRCHSEEON / Einfamilienhausgrundstück in grüner Umgebung!

85614 Kirchseeon, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 31
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    580 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, dass sich dank seines rechtwinkligen Schnitts bestens mit einem Einfamilienhaus bebauen lässt. Hinzu kommt die ideale, sonnige Westausrichtung.

Hier die Fakten im Überblick:
+ kein Bebauungsplan
+ Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung
+ genehmigte Bauvoranfrage liegt vor
+ derzeit ein Vollgeschoss plus ausgebautem Dachgeschoss samt Gauben möglich
+ weiteres Vollgeschoss denkbar, müsste jedoch erneut über eine Bauvoranfrage geklärt werden
+ Grundfläche Baukörper 8 m x 12,50 m (= 100 m² + DG)
+ rechteckig geschnittenes, gut bebaubares Grundstück
+ sonnige Westausrichtung
+ voll erschlossen
+ Altbestand

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Lage

Ruhig und grün gelegen liegt dieses Grundstück umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.

In Kirchseeon, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 10.500 Einwohner.
- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- 1 km zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S4) in Kirchseeon
- innerörtliches Bussystem bspw. zur S-Bahn
- diverse Nahversorger vor Ort
- Grundschule & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen vor Ort
- weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham

Circa 200 m entfernt von diesem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke. Das Geräusch der vorbeifahrenden Züge wird jedoch durch eine Lärmschutzwand sowie den dazwischenliegenden Wald verringert.

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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