RESERVIERT / MARKT SCHWABEN / Einfamilienhaus oder Doppelhaus erwünscht?!

85570 Markt Schwaben, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 34
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Markt Schwaben)
    85570 Markt Schwaben
  • Lage
    Stadtrand
  • Grund­stücks­fläche ca.
    990 m²
  • Bebaubar nach
    § 35 Außengebiet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bebaubar
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, dass sich dank seines Schnitts bestens mit einem großen Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung oder mit einem kleinen Doppelhaus bebauen lässt. Hinzu kommt die ideale, sonnige Südausrichtung.

Hier die Fakten im Überblick:

VARIANTE EINFAMILIENHAUS:
+ Bauvorbescheid wurde eingereicht
+ zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss möglich
+ Baukörper 12,86 m x 10,61 m (daraus ergibt sich eine machbare Wfl. von ca. 285 m² ohne Souterrainanteil)
+ separate Einliegerwohnung
+ rechteckig geschnittenes, gut bebaubares Grundstück
+ ideale Südausrichtung
+ voll erschlossen
+ Altbestand
+ großzügiger Zufahrs-/Hofbereich für ausreichend Stellplätze

VARIANTE DOPPELHAUS:
+ genehmigter Vorbescheid liegt vor
+ zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss möglich
+ zwei Baukörper á 8,86 m x 6,99 m (daraus ergibt sich eine machbare Wfl. pro Doppelhaushälfte von ca. 137 m² ohne Souterrainanteil)
+ voll erschlossen
+ Altbestand
+ großzügiger Zufahrs-/Hofbereich für ausreichend Stellplätze

Die Planung für die Vorbescheide wurde vom "Architekturbüro Brosig" aus Grafing vorgenommen und soll als Anhaltspunkt dienen. Gerne ist Ihnen das Architekturbüro auch in der weiteren Abwicklung behilflich.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und zahlreichen Nebenflächen/Garagen. Nach umfangreichen Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen könnte dieses Objekt auch weiterhin genutzt werden.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Marktgemeinde Markt Schwaben, ein hübsches Städtchen mit ca. 14.000 Einwohnern, 25km östlich von München, bietet eine besonders günstige Verkehrsanbindung sowohl über die A94 als auch mit der S-Bahn (S2) schnell nach München zu kommen. Zur S-Bahn sind es gute 1,6 km.
Nach Erding und Ebersberg sind es jeweils nur 15 km. Durch die Tangente (FTO), ist Markt Schwaben verkehrsberuhigter, man erreicht den Flughafen in nur 20 Minuten.

In Markt Schwaben finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®