RESERVIERT / Attraktives Grundstück für drei EFH´s mit Südausrichtung!

85665 Moosach, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 37
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Moosach)
    85665 Moosach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.766 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,48% (inkl. 16% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück, auf dem sich drei Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von je 280 m² (ohne Souterrainanteil) realisieren lassen. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und rechteckig geschnitten.

Facts:
+ drei Einfamilienhäuser vorstellbar
+ voll erschlossen
+ ideale Südausrichtung
+ rechteckig geschnittene, gut bebaubare Grundstücke
+ Parzelle 3, maximale Grundfläche von 120 m², Grundstücksgröße 573 m²;
+ Parzelle 4, maximale Grundfläche von 120 m², Grundstücksgröße 564 m²;
+ Parzelle 5, maximale Grundfläche von 140 m², Grundstücksgröße 629 m²;
+ Terrassen- und Balkonflächen dürfen GR um 25% überschreiten und außerhalb der Baugrenze liegen;
+ zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss möglich
+ Wandhöhe 6,20 m
+ Dachneigung 20 - 30°
+ Dachgauben sind zulässig

Lage

Moosach, im begehrten Landkreis Ebersberg gelegen, ist ein verträumtes oberbayerisches Dörfchen, Nähe Grafing.

Die idyllische Lage lädt zum Wandern und Radeln ein.
Ganz in der Nähe ist der Steinsee, ein beliebter Natur-Badesee: im Sommer ein Paradies für Badegäste und im Winter genauso attraktiv für Eissportler.

Ortslage:
* ca. 5 km zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Bahnhof" - mit dem "Meridian-Zug" in 15 Minuten den Ost- bzw. in 22 Minuten den Hauptbahnhof
* mit dem Pkw nach München in ca. 35 Auto-Fahrminuten
* benachbarte Ortschaften: Kirchseeon 4 km, Grafing 6 km, Glonn & Oberpframmern je 7,5 km, Zorneding 10 km, Ebersberg 10,5 km

Der Ort Moosach:
* ca. 1.600 Einwohner
* Dorfladen im Ort deckt die Grundversorgung
* weitere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Ortschaften Kirchseeon und Grafing
* Grundschule und Kindergarten im Ort
* weiterführende Schulen in den Ortschaften
* "Montessori" Kindergarten und Schule ebenfalls in Moosach

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://moosach.info/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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