TRUDERING / Grundstück für 3 Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage gegen Gebot / Teilvermietet

81827 München, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 45
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Elfriedenstraße 15
    (Trudering-Riem)
    81827 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.941 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    5.950.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in München-Trudering das insgesamt aus drei Flurstücken besteht und ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine etwaige Neubebauung nach der Nachbarbebauung (§ 34). Auf zwei Grundstücken stehen Einfamilienhäuser welche vermietet sind, das dritte Grundstück ist unbebaut.

Hier die Fakten auf einen Blick:
+ zu erwartende BGF: 2.070 m²
+ zu erwartende WFL: ca. 1.150 m² ohne Balkon- & Terrassenflächen
+ hierbei sind Terrassen und Balkone noch nicht berücksichtigt
+ 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
+ die Grobplanung sieht drei Mehrfamilienhäuser vor
+ Anzahl der möglichen Wohnungen richtet sich nach den Gesamtstellplätzen (1 Stellplatz pro Wohnung vorgeschrieben)
+ Tiefgarage
+ Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung
+ voll erschlossen
+ rechteckig geschnittenes, gut bebaubares Grundstück
+ ideale Südwestausrichtung

Folgend die drei Grundstücke einzeln aufgeführt:
- Grundbuch von Trudering
- Flurstück 410/48
- Größe 647 m²
- unbebaut

- Flurstück 410/49
- Größe 648 m²
- bebaut mit einem alten Einfamilienhaus (Baujahr um 1950)
- vermietet für mtl. € 650,00 kalt

- Flurstück 410/50
- Größe 646 m²
- ebenfalls mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1950) bebaut
- guter baulicher Zustand
- vermietet für mtl. € 1.950,00 kalt

Die Grobplanung wurde vom Architekturbüro "Brosig Architekten GbR" vorgenommen. Das Büro ist Ihnen auf Wunsch auch bei der weiteren Planung/Abwicklung behilflich.

Sonstige Informationen

Das Grundstück stammt aus einer Nachlassangelegenheit und wird deshalb im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 5.950.000,00

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben.

Das Bieterverfahren erfolgt in zwei Bieterrunden. Die erste Runde endet am Freitag, den 08. Oktober 2021, 12:00 Uhr. Bis zu diesem Termin haben Sie Zeit, Ihr Gebot schriftlich abzugeben. Da es sich in der ersten Bieterrunde um ein dynamisches Bieterverfahren handelt, werden Sie innerhalb dieser Zeit über das jeweilige Höchstgebot informiert und können bei Interesse Ihr Gebot entsprechend aktualisieren. In der zweiten Bieterrunde werden die 3 Höchstbietenden bis zum 11. Oktober 2021 (Mo) um 12:00 Uhr gebeten, ein finales Gebot schriftlich abzugeben. Das vorliegende und finale Höchstgebot wird in dieser Phase jedoch nicht mehr mitgeteilt.

Lage

Die Elfriedenstraße befindet sich ein einer ruhigen, begrünten Seitenstraße.

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night–Life vorfindet.

+ äußerst familienfreundliche Umgebung
+ S-Bahn Haltestelle "Gronsdorf" ca. 1,5 km entfernt (S3, S4 und S6).
+ U-Bahn (U2) Haltestelle "Trudering" in ca. 2 km Entfernung
+ Bus (Linie 185, 192 & 193) nur etwa 5 Minuten fußläufig entfernt
+ das Stadtzentrum mit dem Auto rasch erreichbar
+ sämtliche Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar
+ diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Mehr über den beliebten Stadtteil Trudering auf:
https://www.muenchen.de/stadtteile/trudering.html

Elfriedenstraße 15, 81827 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®