VERKAUFT / OTTOBRUNN / Spannendes Einfamilienhausgrundstück in begehrter Lage!

85521 Ottobrunn, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 36
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Ottobrunn)
    85521 Ottobrunn
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    504 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bebaubar
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, rechtwinkliges Baugrundstück (ca. 12 x 41 m) in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel in Ottobrunn direkt an der Gemeindegrenze zu Neubiberg. Das Grundstück hat eine ideale Nord-Süd-Ausrichtung, wobei die Nordseite zur Straßenseite belegen ist und der künftige Garten auf der Südseite positioniert ist.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung); die Neubauten in der Nachbarschaft zeichnen sich vielfach durch eine moderne und ansprechende Architektur aus.

Hier die Fakten im Überblick:
+ Bestlage
+ verkehrsberuhigte Straße
+ ideale Südausrichtung
+ Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
+ Bebaubarkeit: Villa, Einfamilienhaus
+ zu erwartende Wohnfläche: min. 150 m² + Souterrain
+ zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss als nicht Vollgeschoss
+ GFZ: ca. 0,38
+ Stellplatzvorgabe: 2
+ voll erschlossen

Von den derzeitigen Grundstückseigentümern wurden bereits verschiedene Entwurfsplanungen ausgearbeitet. Auf Wunsch können wir Ihnen diese gerne zukommen lassen. Jedoch kann nach Maßgabe des § 34 BauGB – vorliegend sehr frei, aufgrund der variationsreichen Nachbarbebauung – das eigene Wunschhaus realisiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ottobrunn mit knapp 20.000 Einwohnern, eine Gemeinde im Landkreis München, verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Ottobrunn bietet reichlich vorhandene Fachgeschäfte, Lebensmittel und Feinkost in gut sortierten Supermärkten sowie Reformhäusern und vier Wochenmärkte.

Ottobrunn ist ein Wirtschaftsstandort mit Tradition und Zukunft! Am Drehkreuz zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Deutschlands. Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 (ca. 15 Gehminuten) sowie 7 Buslinien, die das Gemeindegebiet in allen Richtungen durchqueren und Anschluss an die U- und S-Bahnlinien haben. Der Flughafen München ist nur 35 Kilometer entfernt.

Mehr auf der Gemeindehomepage: https://www.ottobrunn.de/startseite/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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