POING / Kurzfristig bebaubares Einfamilienhausgrundstück!

85586 Poing, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G 32
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Poing)
    85586 Poing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende, unbebaute Grundstück bietet sich bestens zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Die benachbarte Bebauung ist bunt gemischt... von freistehenden Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Zufahrt erfolgt Nordostseitig über eine Zubringerstraße zu Poing. Die restliche Erschließung muss über das benachbarte Südwest Grundstück erfolgen (ca. 40 m Erschließungslänge).

Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid vor. Wie Sie dem Lageplan entnehmen können, ist ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss als nicht Vollgeschoss genehmigt. Die Außenmaße des Hauses betragen 11 x 8.50 m, was Ihnen eine Wohnfläche zwischen 170 - 182 m² ermöglicht.

Hier nochmal zusammengefasst:

* Grundstücksgröße: 400 m² noch zu vermessen
* Schnitt Grundstück: rechteckig
* Ausrichtung Grundstück: ideal nach Süd-/Westen
* Bebaubarkeit: Einfamilienhaus
* zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss als nicht Vollgeschoss
* Wohnfläche zwischen 170 - 182 m² möglich
* Gauben denkbar

Lage

Dieses Grundstück liegt im ansprechenden Ortsteils "Alt"-Poing. Das Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Nordostseitig des Grundstücks verläuft eine Zubringerstraße.

Die Ortslage:
- ca. 21 km östlich der Landeshauptstadt München
- S-Bahn (S2) in 600 m erreichbar (verkehrt im 20-Minuten-Takt)
- 20 Minuten in die Münchner Innenstadt mit S-Bahn oder Pkw
- Autobahn A 94 sowie der Autobahnring A 99 sehr gut erreichbar
- ca. 30 km zum Flughafen München
- innerörtliche Buslinie 50 m entfernt

Der Ort:
- ca. 16.000 Einwohner
- ideale Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität
- Grundschule, Grund- & Mittelschule sowie Realschule in Poing vorhanden
- Gymnasium ist in Planung
- diverse Kinderkrippen, Kindergärten, Horte vorhanden
- sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vor Ort
- ein modernes Ärzte- und Gesundheitszentrum ebenfalls unweit entfernt

Mehr über den Ort erfahren Sie auf der Gemeindehomepage www.poing.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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