VERMIETET / HOHENLINDEN / Interessante Gewerbeeinheit mit Lagerhalle, Ausstellungs- und Verwaltungsräumen

85664 Hohenlinden, Industriehalle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 67
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (Hohenlinden)
    85664 Hohenlinden
    Bayern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Gesamtfläche ca.
    430 m²
  • Ladenfläche ca.
    35 m²
  • Lagerfläche ca.
    145 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.960 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vielseitig nutzbare Gewerbe-Objekt besteht aus einer Halle mit ca. 190 m², einer Empore (ca. 40 m²), einem überdachten Außenlager (ca. 145 m²), einem Ausstellungsraum (ca. 35 m²), einem Büro (ca. 16 m²), einem Besprechungsraum mit kleiner Küche (ca. 23 m²), einem Archiv (ca. 14 m²) und 2 getrennten, modernisierten WC´s.

Die (unbeheizte) Halle und das überdachte Außenlager weisen Betonböden auf und sind deshalb auch mit Staplern und LKW befahrbar. Die Halle besitzt 2 Fenster mit je 2 Metern Breite, 2 Dachflächenfenster und eine Empore (ca. 11,50 Meter x 3,40 Meter). Die Halle ist mit einem Holzschiebetor (4,80 Meter x 4,00 Meter Höhe) ausgerüstet.
Als Beleuchtung dienen 6 Flutlichtstrahler und diverse Neonlampen. Eine modern ausgestattete Mitarbeiter-Toilette ist von der Halle aus zugänglich.
Auf Wunsch kann für die Halle ein Hochregal mit 8 Metern Länge zur Verfügung gestellt werden. Das Außenlager ist mit Schwerlastregalen bis 4 Tonnen Tragkraft ausgestattet.

Der Eigentümer möchte das hinterste Segment der Halle (Außenmaß ca. 13 x 4,80 Meter) weiter selbst nutzen und benötigt deshalb weiterhin Zugang zur Halle über eine separate Türe. Dieser selbstgenutzte Bereich ist in den genannten Flächen zur Vermietung nicht enthalten.

Büro, Ausstellungsraum und Besprechungsraum sind beheizt, mit Fenstern und Laminatböden ausgestattet. Das Archiv ist nicht beheizt und besitzt kein Fenster; dort ist ein Parkettboden verlegt. Im Besprechungsraum ist eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Waschbecken und Warmwasserboiler vorhanden. Vom Besprechungsraum gibt es einen Zugang zu einem weiteren WC.

Eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung für das Gewerbe-Objekt ist NICHT erforderlich. Der Eigentümer rechnet 1 x jährlich die NBK ab (z.B. Wasser- und Kanalgebühren, Kaminkehrer, Grundsteuer, Elementarversicherung).

Die Versorgung mit Strom und Wärme (Gas) sowie die Abrechnung mit den Versorgern obliegt dem Mieter. Für den Fall, dass der zukünftige Mieter einen deutlich höheren Wasserbedarf hat, als der bisherige Mieter, behält sich der Vermieter vor, hierfür zukünftig eine Vorauszahlung zu verlangen.

Vor dem Gewerbe-Objekt befinden sich Parkmöglichkeiten bis zu 5 PKW.
Der monatliche Mietpreis sowie ggf. erhobene Nebenkosten verstehen sich zuzüglich MwSt.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitig nutzbaren Gewerberäumlichkeiten.

Ausstattung

Facts:

Halle:
+ ca. 190 m² Fläche
+ 2 Fenster mit je 2 Metern
+ Holzschiebetor Breite 4,80 Meter x Höhe 4,00 Meter
+ Betonplatte (Boden)
+ Empore (ca. 40 m²) über Treppe in der Halle erreichbar
+ 6 Flutlichtstrahler + Neonlampen
+ auf Wunsch kann Hochregallager (8 Meter Länge) bereit gestellt werden

Außenlager:
+ ca. 145 m² Fläche
+ überdacht
+ Schwerlastregale vorhanden (Tragkraft 4 Tonnen)
+ Betonplatte (Boden)

Büro:
+ ca. 16 m²
+ beheizt
+ Laminatboden
+ sehr hell (viele große Fensterflächen)
+ abgehängte Deckenlampen

Ausstellungsraum:
+ ca. 35 m²
+ beheizt
+ Laminatboden
+ sehr hell (viele große Fensterflächen)
+ abgehängte Deckenlampen

Besprechungsraum:
+ ca. 23 m²
+ beheizt
+ Laminatboden
+ 1 Fenster
+ kleiner Küchenblock (Spülbecken, Kühlschrank, Boiler)

WC (2 Stck.)
+ jeweils ca. 4,8 m²
+ 1 WC von Halle, 1 weiteres WC vom Besprechungsraum aus zugänglich
+ modern ausgestattet und modern gefliest

Archiv:
+ Parkettboden (kein Fenster; nicht beheizt)

Außenanlage:
+ ca. 5 PKW-Parkplätze
+ Halle und Außenlager gut erreichbar + befahrbar

Lage

Das Gewerbe-Objekt liegt am südlichen Ortsrand von Hohenlinden in unmittelbarer Nähe der B12. Zur A94 sind es etwa 7,5 km. Das Autobahnkreuz A94/A99 erreicht man nach ca. 15 Minuten Fahrt.

Für die Halle und das Außenlager existiert eine bequeme Zufahrtsmöglichkeit (auch für LKW). Vor dem Ausstellungsraum und dem Büro gibt es ca. 5 private PKW-Parkplätze.

Der Ortskern von Hohenlinden mit seinen Geschäften ist nach ca. 10-12 Minuten Fußweg erreichbar (ca. 900 Meter).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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