VERKAUFT / EBERSBERG – Weihnachtsschmanckerl – Familienfreundliche DHH in bevorzugter Wohnlage

85560 Ebersberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 91
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    246 m²
  • Gesamtfläche ca.
    171 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    760.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2017
  • Gültig bis
    20.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Dieses schmucke Doppelhaus besticht von außen mit einer eleganten, hellen Fassade mit weißen Fenstern und im Inneren sorgen große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume und wohlige Atmosphäre.

Im Erdgeschoss lädt der 38 m² große Wohn-/Essbereich zum Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer mit südseitigen Fenstern bietet gute Stellflächen. Die hübsche Buchenholztreppe führt vom Keller zu den Obergeschossen. Ein Highlight ist die neuwertige Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, 45er Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit 150er Spiegelwand und Handtuchtrockner. Der südseitige Balkon ist zugleich Schattenspender für die Terrasse.

Das großflächige Dachgeschoß ist komplett ausgebaut, mit giebelseitigem Fenster und zwei Heizkörper ausgestattet. Hier befindet sich die Gastherme mit dem Warmwasserspeicher.

Die Wertigkeit des Hauses unterstreicht auch die unmittelbar am Haus befindliche Einzelgarage mit elektrischen Tor. Die rückseitige Türe ermöglicht den direkten Gartenzugang. Vor der Garage steht genügend Platz zum schnellen Parken zur Verfügung. Und letztlich hat dieses Haus einen weiteren fest zugeordneten KFZ-Stellplatz zu bieten.

Ausstattung

Alle Fakten in Kürze:

- Doppelhaus in makellosem Zustand
- Toplage, wenige Gehminuten vom Marienplatz
- solide Ausstattung
- sofort beziehbar
- Bestens erhaltene Einbauküche
- Garderobe mit zwei Einbauschränken
- Treppe in Massivholz
- Haustüre mit Belichtung und Edelstahlgriff
- Geräumiges Tageslichtbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Bodenbeläge in Eichenparkett und teils gefliest
- Beheizung über eine im Dachgeschoss befindliche Gastherme
- Gas-Brennwertkessel "Logomax plus" und Warmwasser-Speicher Fabr. Wolf
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Keller mit 2,40 mtr. Raumhöhe
- TV über Kabel
- Türsprechanlage
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor und rückseitiger Türe zum Garten
- zusätzlich ein offener KFZ-Stellplatz
- Südgarten und 18 m² Südterrasse
- hübsch angelegte Außenanlagen mit Sträuchern und Hecken bepflanzt

Lage

Diese hübsche Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und absolut ruhigen Wohngegend nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof, dem Marienplatz sowie allen öffentlichen Einrichtungen. Die angenehme Umgebungsbebauung ist gewachsen und besteht aus einer gemischten Wohnbebauung. Die Umgebung ist ruhig und bedingt durch die Anliegerstrasse, sehr kinderfreundlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®