EBERSBERG / Familienfreundliches Doppelhaus im Landhausstil in ruhigster Lage!

85560 Ebersberg, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 280
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Kaltmiete
    2.100 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    2.175 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlights dieses Hauses: Sehr viel Platz, Familien- und Tierfreundlichkeit sowie absolute grüne, ländliche Umgebung! Und dennoch fußläufig in ca. 10 Gehminuten in der Ebersberger Innenstadt.

Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig, fern ab jeglichen Trubels. Ob Großfamilie, oder die Verknüpfung von Arbeiten und Wohnen... Sie haben ausreichend Platz um es in diesem Haus zu verwirklichen.
Ein geräumiger Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC empfängt den Besucher. Durch den abgetrennten Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche des Herstellers "Baumann"-Küchen (im Mietpreis enthalten) erreichen Sie den knapp 40 m² großen Wohnbereich. Für die Wintermonate und den besonderen Flair besteht im Wohnbereich die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Auf der großen Südterrasse samt Garten können Sie die Sonne und die Ruhe genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Bergblick. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein Duschbad steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung. In sämtlichen Schlafzimmern wurde Parkettboden verlegt.

Drei weitere Zimmer stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. In einem könnte optional auch eine Küche installiert werden. Außerdem gibt es ein weiteres Duschbad, sowie einen großzügigen Galeriebereich. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Speicher, der zusätzliche Nutzfläche schafft.

Weitere Nutzfläche bietet der Kellerbereich. Neben einem ca. 17 m² großen, beheizbaren Hobbyraum, gibt es noch einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen Heizraum. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen!

Ausstattung

Facts:

ALLGEMEIN:
+ Massivbauweise
+ Holzfenster isolierverglast, großteils mit Fensterläden
+ Fußbodenheizung
+ Parkett- & Fliesenbelag
+ Tierhaltung nach Vereinbarung
+ betonierte Wendeltreppe mit Fliesenbelag

AUSSENBEREICH:
+ sonniger Südgarten
+ großer Terrassenbereich
+ Südbalkon mit Bergblick
+ Geräteschuppen vor dem Haus
+ Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

ERDGESCHOSS:
+ neue, hochwertige Einbauküche "Baumann" samt Elektrogeräten
+ äußerst großzügiger knapp 40 m² Wohnbereich
+ Kaminanschluss vorhanden
+ separater Küchenbereich mit möglicher Essecke
+ geräumiger Flurbereich mit Garderobe
+ Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
+ knapp 24 m² Schlafzimmer
+ Südbalkon mit Bergblick
+ zwei weitere Zimmer
+ Hauptbad mit Badewanne
+ separates Duschbad

DACHGESCHOSS:
+ offene Galerie/Spielzimmer
+ drei großzügige Zimmer mit Gauben
+ Duschbad
+ geräumiger Speicher

SOUTERRAIN:
+ Öl-Zentralheizung
+ praktischer Hobbyraum mit zwei Fenstern und Laminat
+ Waschraum
+ Vorratsraum
+ Heizraum

Lage

Dieses Haus liegt absolut einzigartig in einem äußerst ruhigen, grünen Umfeld und dennoch nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum Ebersbergs entfernt.

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min nach Muc)
- ca. 4,5 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13Min nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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