MIETEN AUF ZEIT für 3 JAHRE! – Stilvolle DHH in bevorzugter, ruhiger Wohnlage Ebersberg´s – sofort beziehbar!

85560 Ebersberg, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 287
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    246 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    50 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.500 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2017
  • Gültig bis
    20.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort kann dieses ansprechende Doppelhaus für 3 Jahre bezogen werden.

Die Doppelhaushälfte besticht von außen mit einer eleganten, hellen Fassade mit weißen Fenstern und im Inneren sorgen große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume und wohlige Atmosphäre.

Im Erdgeschoss lädt der 38 m² große Wohn-/Essbereich zum Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer mit südseitigen Fenstern bietet gute Stellflächen. Die hübsche Buchenholztreppe führt vom Keller zu den Obergeschossen. Ein Highlight ist die neuwertige Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, 45er Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit 150er Spiegelwand und Handtuchtrockner. Der südseitige Balkon ist zugleich Schattenspender für die Terrasse.

Das großflächige Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, mit giebelseitigem Fenster und zwei Heizkörper ausgestattet. Hier befindet sich die Gastherme mit dem Warmwasserspeicher.

Unmittelbar am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischen Tor. Die rückseitige Türe ermöglicht den direkten Gartenzugang. Vor der Garage steht genügend Platz zum schnellen Parken zur Verfügung. Und letztlich hat dieses Haus einen weiteren fest zugeordneten KFZ-Stellplatz zu bieten.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Doppelhaus in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Alle Fakten in Kürze:

- sofort beziehbar - Mietdauer auf 3 Jahre
- Doppelhaus in makellosem Zustand
- Toplage, wenige Gehminuten vom Marienplatz
- solide Ausstattung
- bestens erhaltene Einbauküche
- Garderobe mit zwei Einbauschränken
- Treppe in Massivholz
- Haustüre mit Belichtung und Edelstahlgriff
- geräumiges Tageslichtbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Bodenbeläge in Eichenparkett und teils gefliest
- Beheizung über eine im Dachgeschoss befindliche Gastherme
- Gas-Brennwertkessel und Warmwasser-Speicher
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Keller mit 2,40 mtr. Raumhöhe
- TV über Kabel
- Türsprechanlage
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor und rückseitiger Türe zum Garten
- zusätzlich ein offener KFZ-Stellplatz
- Südgarten und 18 m² Südterrasse
- hübsch angelegte Außenanlagen mit Sträuchern und Hecken bepflanzt

Lage

EBERSBERG... die beliebte Kreisstadt im Landkreis!
Diese hübsche Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und absolut ruhigen Wohngegend nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof, dem Marienplatz sowie allen öffentlichen Einrichtungen.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 450 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 30 Minuten nach München
- 47 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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