RESERVIERT / FELDKIRCHEN / Charmante Doppelhaushälfte für die kleine Familie!

85622 Feldkirchen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 310
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Feldkirchen)
    85622 Feldkirchen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    3.450 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.250 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine schnuckelige Doppelhaushälfte die Platz für eine kleine Familie bietet.

An dem Haus wurden stetig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielsweise erst dieses Jahr die Ölheizung ("Viessmann") erneuert, was einen reduzierten Heizverbrauch mit sich zieht.

Außerhalb des Hauses steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der sich ca. 20 Meter vom Haus entfernt befindet. Des Weiteren gibt es eine Einzelgarage sowie zwei großzügige Abstellräume.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank bietet. Der angrenzende Flur verbindet sämtliche Räume im Erdgeschoss miteinander. Der Wohnbereich umfasst über 16 m² und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Auch der Küchenbereich bietet dank seiner Größe (15,35 m²) zusätzlich Platz für einen Esstisch. Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einem "Bora"-Dunstabzug sowie "Neff"-Elektrogeräten kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden. Das geflieste Hauptbad beinhaltet eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken, WC sowie zwei Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich große Schlafzimmer in denen ebenfalls Laminat verlegt wurde. Des Weiteren gibt es ein WC sowie ein praktisches Abstellkammerl. Über eine Zugtreppe im Flurbereich gelangen Sie in den gedämmten Speicher, welcher zusätzliche Staufläche bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Als sehr praktisch erweist sich die Außentreppe durch die Sie einen direkt Zugang zum Hofbereich haben. Im Keller stehen Ihnen zwei Vorratsräume sowie der Technikraum zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich für diese charmante Doppelhaushälfte kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Facts:

AUSSENBEREICH:
+ sonniger Gartenbereich (ca. 20 Meter vom Haus entfernt)
+ neuwertige Terrasse
+ Einzelgarage
+ praktischer Abstellraum neben der Garage
+ Brunnen
+ großzügiger Hofbereich
+ Sackgasse, dadurch verkehrsberuhigt

ERDGESCHOSS:
+ praktischer Eingangs-/ Garderobenbereich
+ Wohnbereich mit Laminatboden
+ großer Ess-/ Küchenbereich
+ moderne, hochwertige Einbauküche samt "Bora"-Induktionskochfeld uvm. (auf Wunsch, gegen Ablöse von den Vormietern)
+ Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche
+ gefliester Flurbereich
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollo

DACHGESCHOSS:
+ zwei Schlafzimmer (11,41 m² & 10,34 m²)
+ Laminatboden in Schlafzimmern & Flurbereich
+ Gäste-WC
+ praktisches Abstellkammerl
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollo
+ Kunststoff-Dachflächenfenster
+ Zugtreppe zum gedämmten Speicher

KELLER:
+ neue "Viessmann"-Öl-Zentralheizung
+ Werkstatt/Vorratsraum
+ weiterer Vorratsraum
+ Waschmaschinenanschluss
+ Außentreppe zum Hofbereich
+ Raumhöhe ca. 2 m

Lage

Feldkirchen, eine Gemeinde mit knapp 7.000 Einwohnern liegt ca. 12 km östlich von München. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Ca. 1 Kilometer von der Wohnung entfernt, verkehrt die S2 (Feldkirchen) im 20-Minuten-Takt in Richtung Stadt. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW das Zentrum von München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die umliegenden Gewerbegebiete und die „Riem Arcaden“ in der Messestadt mit ihren zahlreichen Geschäften, bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet auch viel für Ihre Freizeit. Der Heimstettener Badesee sowie zahlreiche Vereine wie beispielsweise, der Sportpark Aschheim, die Trabrennbahn Daglfing, die Galopprennbahn oder der Golfclub München-Riem sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wald-und Wiesengebiete wie beispielsweise der Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen bzw. Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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