VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage!

85625 Glonn, Doppelhaushälfte zum Kauf

VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Außenansicht VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Südansicht VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - heller Wohnbereich... VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - ...mit Kaminofen VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Südterrasse VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Küchenbereich VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Duschbad EG VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Elternschlafzimmer VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Kind 1 VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Westbalkon VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Kind 2 VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Grundriss Erdgeschoss VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Grundriss Obergeschoss VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Grundriss Dachgeschoss VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - überdachter Südbalkon VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Hauptbad OG VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Holztreppe VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Studio VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Studio VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - weiteres Duschbad VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Aussicht Studio VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - familienfreundliche Lage VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Hobbyraum VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - großzügiger Eingangsbereich VERKAUFT / GLONN / Familienfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage! - Verkauf Wöhry Haus Glonn

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 76
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Glonn)
    85625 Glonn
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    310 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Platz für Sie oder die Großfamilie!

Diese Doppelhaushälfte wurde 2002 in hochwertiger Massivbauweise fertig gestellt. Sie präsentiert sich gepflegt und besticht durch ihre familienfreundliche, durchdachte Aufteilung. Hier warten über 187 m² Wohnfläche mit vier geräumigen Zimmern und ein 310 m² großes, ideal nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück auf Sie!

ERDGESCHOSS:
Die Großzügigkeit fällt einem sofort beim Betreten des Hauses auf... ein knapp 10 m² großer Flurbereich bietet Platz für einen 3-Meter-Schrank, ideal als Garderobe nutzbar. Direkt angrenzend gelangen Sie in eins der drei Bäder, im Erdgeschoss ein Duschbad mit Fenster. Der knapp 37 m² große Wohnbereich wirkt dank des Mosaikparketts, der vielen bodentiefen Fenster und des Kamins sehr einladend. Angrenzend befindet sich hinter einer Trockenbauwand mit Schiebetür der Küchenbereich. Eine funktionale Einbauküche, mit teils neuen Elektrogeräten ("Bosch" Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine) sowie einem Backofen und Cerankochfeld, ist im Kaufpreis bereits enthalten.

OBERGESCHOSS:
Drei annähernd gleichgroße Schlafzimmer (je ca. 15 m²) befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Der dort verlegte Teppichboden muss erneuert werden. Jedes der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem von zwei Balkonen (süd- oder westseitig ausgerichtet). Ein weiteres Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet.

DACHGESCHOSS:
Idealerweise wurde im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad installiert. Ein über 38 m² großes Studio, ebenfalls mit Teppich ausgestattet, bietet sich bestens als Arbeits- oder Schlafzimmer an. Staufläche ergibt sich dank eines Kriechspeichers.

KELLERGESCHOSS::
Der Flur, der knapp 11 m² große Vorratsraum sowie die praktische Waschküche sind hell gefliest. Der ausgebaute Hobbyraum ist beheizt, mit zwei Lichtschächten versehen und bietet daher zusätzlichen Wohnraum. Im Heizraum wurde eine "Buderus" Öl-Zentralheizung verbaut.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz. Hinter der Garage wurde ein Freisitz gebaut, der sich ideal als Fahrradabstellplatz eignet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt und der Lage überzeugen!

Ausstattung

Facts:

AUSSENBEREICH:
+ sehr ruhig gelegen
+ sonnige Südwestausrichtung des Grundstücks
+ zwei geräumige Terrassenbereiche - Südterrasse mit elektrischer Markise - Abendsonne auf der Westterrasse
+ Einzelgarage und separater Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
+ Freisitz hinter der Garage ideal für Fahrräder
+ Massivbauweise mit Holzverschallung im OG/DG
+ zwei sonnige Balkone im Obergeschoss

ERDGESCHOSS:
+ großzügiger, gefliester Eingangsbereich/Garderobe
+ Duschbad mit Fenster
+ knapp 37 m² Wohnbereich mit Mosaikparkett
+ Kamin
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollo (im gesamten Haus)
+ funktionelle Einbauküche mit teils neuen Elektrogeräten von "Bosch" (im Kaufpreis enthalten)
+ eine Holztreppe verbindet die Etagen

OBERGESCHOSS:
+ drei geräumige Schlafzimmer
+ alle Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen (Süd- & Westausrichtung)
+ Teppichboden (renovierungsbedürftig)
+ Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken

DACHGESCHOSS:
+ weiteres Duschbad mit Dachflächenfenster
+ knapp 39 m² Studio
+ lichtdurchflutet dank bodentiefer Giebel- sowie Dachflächenfenster
+ separater Kriechspeicher als zusätzliche Nutzfläche

KELLERGESCHOSS:
+ knapp 22 m² großer, beheizter Hobbyraum mit zwei Fenstern
+ gefliester Vorratsraum
+ Waschküche
+ Technikraum mit Öl-Zentralheizung "Buderus"
+ Leerrohre für Solartherme vorhanden

Lage

GLONN... mit der beliebteste Ort im Landkreis Ebersberg!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Lage, am Ortsrand von Glonn. Trotz der angenehmen Ortsrandlage sind es zum traditionellen Ortskern nur ca. 8 Gehminuten.

Hübsch eingebettet in die Voralpenlandschaft, zwischen Rosenheim und München, befindet sich der Markt Glonn. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Der idyllische Markt ist außerdem gut versorgt mit Banken, Apotheken, Ärzte und Post sowie traditionellen Märkten. Eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, ein Hort sowie eine Grundschule sind in Glonn vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarorten vorhanden.

Glonn erfreut sich zudem aufgrund des hohen Freizeitwertes außergewöhnlicher Beliebtheit. Gasthöfe und Biergärten, nahegelegene Golf- und Tennisplätze, ein Reitstall, Rad- und Wanderwege und das Baden im Steinsee oder im Kastensee sowie im Naturfreibad Glonn "Wiesmühle" bestätigen lebenswertes Wohnen. Das kulturelle Leben bietet Abwechslung in den Kleinkunstbühnen, der Schrottgalerie, den Bio-Gutsbetrieben Hermannsdorf und Sonnenhausen sowie zahlreichen Feste, Märkten und Ausstellungen. Ein kleiner Skilift am Weiglberg (Abendbetrieb mit Beleuchtung) ist ebenfalls vor Ort.

Die Ortslage:
- ca. 16 km zur Autobahn A8 sowie A99
- nächstgelegene S-Bahn-Stationen sind Aying und Großhelfendorf
- ca. 10 km nach Grafing-Bahnhof, "Meridian"-Zugverbindung nach München in ca. 17 Minuten
- kurz getaktete Busverbindungen vom Zentrum Glonn nach "Neuperlach Süd", "Höhenkirchen-Süd" und "Zorneding"
- ca. 30 Fahrminuten nach München

Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://marktgemeinde-glonn.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Appler + Wöhry Immobilien hat 4,08 von 5 Sternen | 395 Bewertungen auf ProvenExpert.com