VERKAUFT! Gemütliche Doppelhaushälfte – absolut ruhig – kurzfristig beziehbar

85643 Steinhöring, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 58
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Steinhöring)
    85643 Steinhöring
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    378 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Vermittlungsprovision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit dem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    558.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse. Hier können Kinder vor der Haustüre spielen. Die für ihr Baujahr gepflegte Doppelhaushälfte ist kurzfrisitig beziehbar.

Das Haus bietet durch seine großzügigen Außenmaße von 6,18 x 12.50 mtr. eine ansprechende Grundrissaufteilung. Das gut geschnittene 378 m² südseitige Grundstück ist hübsch angelegt und erhöht beträchtlich den Wohnwert.

Erdgeschoss: Großflächige südseitige Fenster sorgen im über 27 m² Wohnzimmer für eine optimale Sonnendurchflutung. Küche und Essplatz liegen ideal nebeneinander. In der Wohndiele bringt ein Kaminofen im gesamten Erdgeschoß wohlige Wärme. Die massive Holztreppe, Sprossenfenster und ein Cottobelag ergänzen das gemütliche Ambiente.

Im 1. OG bieten 3 großzügige Schlafzimmer gute Stellflächen. Das Bad ist mit Badewanne und Duschwanne ausgestattet. Das attraktive Dachgeschoss ist mit Studio, Ankleide sowie einem Duschbad optimal genutzt.

Ein 28 m² Hobbyraum lässt viele Nutzungen zu und ist mit zwei Wohnraumfenster mit Isolierverglasung ausgestattet .

Der sonnige und nahezu uneinsehbare Garten mit Südterrasse und überdachtem Freisitz ist der ideale Ort um im Freien zu essen, zu spielen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Für Ihre Autos stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Fakten in Kürze:

- 151 m² Wohnfläche
- 378 m² Grundstück
- absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987)
- Fußbodenheizung im EG und im Bad/1. OG
- Kaminofen
- massive Holztreppe zum DG, Marmortreppe zum Keller
- Bodenbeläge: im EG Ziegelfliesen, im OG Teppich
- Holzfenster, isolierverglast mit Sprossen
- Bad mit Badewanne und Duschwanne
- Sauna im Hobbyraum

- Garage und Carport
- Südterrasse mit Kleinsteinpflaster
- dichte Hecke zum Nachbarn
- überdachter Freisitz hinter der Garage
- TV-Empfang über SAT, Kabelanschluss im Haus
- Hobbyraum mit Holzfenster, isolierverglast

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Steinhöring, ca. 5 km östlich Ebersbergs und zählt 3.800 Einwohner. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule uvm. Steinhöring verfügt über eine eigene Bahnstation. In Grafing-Bahnhof besteht die Möglichkeit in den Meridian nach München umzusteigen
(nur 16 Min. Fahrzeit nach München). Die nächste S-Bahn-Station ist Ebersberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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