VERMIETET ! – Einfamilienhaus mit Traumlage & Traumblick und über 1.000 m² Grundstück

85560 Ebersberg, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 317
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.040 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04. / 01.05.
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.700 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.850 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Haupteingang liegt im oberen Bereich des Hauses. Über den Eingangsbereich, in dem ein praktischer Einbauschrank verbaut ist, gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den Dielenbereich des Hauses. Über den Dielenbereich erreichen Sie den offen gestalteten, knapp 30 m² großen Wohn-/Essbereich. Besonders erwähnenswert ist die Helligkeit, die über die großflächigen Fenster in den Wohnbereich gelangt sowie der traumhafte Blick in die Berge. Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann. Im Erdgeschoss ist außerdem ein über 12 m² großes Zimmer, dass ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ein Highlight ist mit Sicherheit der sonnige, ca. 20 m² große Terrassenbereich, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier bietet sich ein herrlicher Blick in die Ferne. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich des über 1.000 m² großen Grundstücks. Hier gibt es einen weiteren Terrassenbereich und viel Platz zum "Garteln"!

Im Souterrainbereich sind zwei geräumige Zimmer untergebracht. Außerdem befindet sich hier das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Vorratsraum sowie der Technikraum, ausgestattet mit einer Gastherme und Entkalkungsanlage, sind ebenfalls im Souterrain.

Ausstattung

Facts:

AUSSENBEREICH:
+ über 1.000 m² Traumgrundstück mit Bergblick
+ verschiedene Terrassenbereiche
+ knapp 20 m² Freisitz
+ leichte Hanglage mit großen ebenen Flächen
+ Holzschuppen
+ Einzelgarage

ERDGESCHOSS:
+ knapp 30 m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Freisitz
+ separater Kochbereich
+ funktionale Einbauküche (kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden)
+ große Fensterfronten mit Blick in die Berge
+ Mosaikparkettboden
+ Holzfenster isolierverglast
+ Gäste-WC
+ über 12 m² Arbeits-/Schlafzimmer
+ Speicher über Zugtreppe erreichbar

SOUTERRAIN:
+ großer Terrassenbereich
+ zwei geräumige Zimmer (18,65 m² & 13,06 m²)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
+ geräumiger Dielenbereich mit Steinboden
+ Holzfenster isolierverglast
+ Vorratsraum
+ Technikraum/Werkstatt
+ Gas-Zentralheizung (2007)
+ Wasseraufbereitung

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Das Haus befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Ebersberg.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 900 m zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe
- Kindergärten, Mittel- und Realschule im Ort
- Gymnasien in den Nachbarorten Grafing & Kirchseeon

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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